条规定，不动产权属证书是权利人享有物权的证明，是权利人依法拥有房屋所有权的唯一合法凭证，是国家对房屋所有权的确认。因此，查明卖方提交证书的真实性要放在首位。 二 份额分出或转让。合同法第五十一条规定，无处分权的人处分他人财产的合同无效。二手房大多是夫妻或家庭成员共同财产，购买未取得共有人同意出售声明的 ...
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能或难以恢复到行为前的法律关系状态。对此种情形，法律规定可以变通处理。对无效合同，合同法第58条明确规定，不能返还、没有必要返还财产的应当折价补偿，即 效力作出认定的，应当作出认定；依法不能在同案中作出认定的，应当向相关机关提出司法建议，由相关机关进行查处。二是对确认无效的事实收养行为，应当向相关机关 ...
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能或难以恢复到行为前的法律关系状态。对此种情形，法律规定可以变通处理。对无效合同，合同法第58条明确规定，不能返还、没有必要返还财产的应当折价补偿，即 效力作出认定的，应当作出认定；依法不能在同案中作出认定的，应当向相关机关提出司法建议，由相关机关进行查处。二是对确认无效的事实收养行为，应当向相关机关 ...
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总承包人、分包人与具有劳务作业法定资质的劳务作业承包人签订的劳务作业分包合同性质为转包合同;请求确认无效的，不予支持。这一条司法解释的相应规定，事实上确认 期限就已约定，这一条司法解释就能适用。 应对措施七：造价鉴定应依法有序进行，人民法院应严格控制和审核鉴定结论在审理工程款案件中，一旦双方当事人对 ...
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适用法律、法规错误;违反法定程序;超越职权;滥用职权。 第 27 页 在行政许可诉讼中，法院在适用撤销判决时，一方面要注意把握被诉具体行政行为是否具有上述情形之一， 。这主要指事实行为。对事实行为只能适用确认判决，而不能适用撤销判决。被诉具体行政行为依法不成立或者无效的。具体行政行为不成立就等于说这个 ...
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总承包人、分包人与具有劳务作业法定资质的劳务作业承包人签订的劳务作业分包合同性质为转包合同;请求确认无效的，不予支持。这一条司法解释的相应规定，事实上确认 期限就已约定，这一条司法解释就能适用。 应对措施七：造价鉴定应依法有序进行，人民法院应严格控制和审核鉴定结论 第 8 页 在审理工程款案件中，一旦 ...
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原告用自己的优势地位与被告签订的汽车租赁合同关于车辆加速折旧费的约定属于加重承租人负担的格式条款，法院确认该条款约定加速折旧费部分无效，故原告基于租赁 义务。排除对方主要权利应当理解为排除对方当事人依法享有的法定权利和足以影响对方当事人实现合同目的的权利。本案中，关于加速折旧费的部分属于正常的交易习惯 ...
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原告用自己的优势地位与被告签订的汽车租赁合同关于车辆加速折旧费的约定属于加重承租人负担的格式条款，法院确认该条款约定加速折旧费部分无效，故原告基于租赁 义务。排除对方主要权利应当理解为排除对方当事人依法享有的法定权利和足以影响对方当事人实现合同目的的权利。本案中，关于加速折旧费的部分属于正常的交易习惯 ...
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法定原则，变相改变了遗嘱继承中确定的继承人范围，而干预了被继承人依法处分自己财产的权利。在赠予合同中，赠予人已指定受赠人接受赠予的财产，如认定为 生活，在约定时将父母子女的财产约定为夫妻一方或者双方所有，该协议条款应属无效。 第四，夫妻财产约定的方式，法律明文规定约定应当采用书面方式。这样规定，主要是 ...
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海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;认为行政机关变更或者废止农业承包经营合同，侵犯其合法权益的;认为符合法定条件，申请行政机关审批、登记有关事项， 解释第57条的规定，被诉具体行政行为依法不成立或者无效的，人民法院应当作出确认具体行政行为违法或者无效的判决。 四、行政复议与行政诉讼在法律适用 ...
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