，承租包括丽水嘉园、合生国际花园、观湖国际、泛海国际等高档小区的商品房，然后冒充房屋所有人将这些房子低价出卖，骗取20余名被害人1000余万元。 检察官 出售给第二位购房人，双方签订了买卖合同，并收取了100万元的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款，致使该房屋无法解除抵押，因此也无法办理过户。 ...
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居间服务合同》，由中介公司协助签订《存量房屋买卖合同》、办理过户、进行物业交割等，在这种交易方式中，涉及三方主体。此种交易方式与新房交易明显不同，由于买卖 房而言，二手房价格相对较低，实践中，同等区域的二手房均价比新建的商品房均价大约低20% -30%。 （2）其他费用。因为新房都是从开发商处直接购买 ...
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一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大 ）在一个较小的误差范围内（如正负1％以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算； （2）在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负 ...
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一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的情况，如果误差较大 、在一个较小的误差范围内（如正负1％以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算； 2、在一个合理的，买方能接受的范围内（如正负3 ...
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机构将该房屋转让给张先生，李女士与张先生签订了一份《购房合同》，约定李女士将其购买的商品房转让给张先生，张先生先支付90％的房款，在李女士取得该 或房屋现状变更登记手续。在没有房产证的情况下李女士与张先生的房屋买卖合同违反了国家法律规定应系无效合同。本案中双方都有过错，李女士应返张先生还房款及定金。...
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违约案件。 今年3月，王先生与方女士签订二手房买卖合同，以800万元的价格购买方女士名下一套住宅商品房。签约不久，王先生支付定金60万元。为购新房， 方女士应诉后提出反诉，以王先生构成根本违约为由，要求解除双方的房屋买卖合同并要求王先生按照双方合同约定支付总房款20%的违约金，并提出其已收取的定金根据 ...
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，那么您应交付一定成数（一般不少于2成）的首期款，并签署正式的房地产买卖合同（现售或预售）。 5、在开发商取得竣工验收证明书后会向您发放入伙 关系等基本参数体现了住宅的基本功能和经济性能。 5. 买房须看：五证开发商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程开工证》 ...
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栏上赫然写着“2001年7月”。百思不得其解之下，陈老师想到了查看开发商的商品房预售证。结果发现，该预售证在他买房时已经过期，而开发商之所以把合同签定的 月24日被抵押给了中国建设银行荔湾区支行。抵押时间正好是买售双方签定买卖合同的第二天。“一时间，我感觉天昏地暗。向业主出售抵押房的情况我见过，但是像 ...
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自然灾害；二是施工中遇到异常困难或重大技术问题不能及时解决。从实际发生的商品房买卖纠纷来看，因人力不可抗拒的自然灾害问题产生的纠纷较少，因施工中遇到 继续履行，按每建筑平方米据实结算，误差率超过0.5％时，购房人有权单方解除合同并要求双倍返还定金、追究法律责任。 房屋产权证的发放期限问题开发商在解释 ...
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，但户口阴影却挥之不去。 实例：迁入户口卡壳 俞先生向张先生购下广中路一套商品房，依约办理过户手续。当俞先生向房屋所在地的派出所办理户口迁移手续时得知， 相应的经济补偿。甚至可以将户口迁出作为解除合同的条件。再次，就户口迁移发生纠纷后，无需向法院起诉，应当持房屋买卖合同、房屋产权证直接向户籍管理部门即 ...
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