的规定，发生在抵押以前的，在抵押权实现后，租赁合同对抵押物的受让人继续有效;发生在抵押之后，租赁合同对受让人没有约束力。因实现抵押权导致租赁合同解除的， 或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可行使抵押权。此规定实际上承认有关转让有效，而抵押权在转让后有追及效力。 (2)抵押人有义务保管 ...
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措施 租赁纠纷的大量发生，一方面折射出租赁市场的繁荣，同时也暴露出很多问题，如果不采取一些行之有效的防范措施和解决办法，就不利于市场的发育和成熟。本人在 租赁纠纷的发生，而且也是当事人保护自己最为实际的措施。要使租赁关系合法、有效，首先就要依法签定书面的租赁合同，将租赁当事人的权利义务在合同中明确的 ...
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招标公告、招股说明书、商业广告等为要约邀请，据此对这些行为应认定为要约邀请。 2.根据当事人的意愿来作出区分。此处所说的当事人的意愿，是指根据当事人已经表达出来的 作出承诺，则要约就失去了效力。（2）以书面形式发出的要约，如果要约人在要约中具体规定了存续期限（如规定本要约有效期限为10天，或规定本要约 ...
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诸多资料显示本人公章资料的存在，施工单位将哑巴吃黄连有苦说不出。 2、加强法定代表人授权委托书的管理完善 一份规范的法定代表人授权委托书或项目经理委任书 人请求减少支付工程价款的，应予支持； 其次，无论建设工程合同无效，还是有效，如果建设工程经修复最终仍被确认质量不合格的，承包人请求支付工程款的，不应 ...
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的签约行为为无权代理，己方可以事后追认承认该合同有效。 2、对方当事人履约能力风险 可能风险：对方如果根本不具有履约的能力，或者陷于经济困难无力履行 安排，否则就有一方承担所有风险损失的不公平后果。 (6) 商业秘密保护条款 如果合同履行涉及技术资料的交换，建议在合同文本中增加商业秘密保护条款，规定 ...
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。正是由于区分标准不明确，因此对判例也无不影响，如德国Dusseldorf高等法院于1953年2月27日的一项判决曾引起争议，该案情是：某大商贾重金聘请一占 始不能，将导致合同无效，债务人应赔偿债权人的信赖利益的损失；如果属于嗣后不能，则合同有效，债务人应赔偿债权人的履行利益的损失。［（33）］两者在 ...
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；如果主债务被依法撤销或消灭，则违约金条款也随之消灭。但如果其所保障的有效主债务嗣后向将来（exnunc）失去效力，则违约金请求权原则上仍然存在。但 丧失了违约金请求权；当事人可以约定，在违约情形，可以同时要求违约金与消灭合同关系。2 独立或非真正的违约金条款。其实际上是合同约定解除权行使的条件，而非 ...
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应当是不具有法律约束力的；反之，如果相对人是恶意，则不享有撤销权，合同对其有法律约束力。2 从以上论述可以看出，合同有效与无效中的效力显然是指 当然，考虑到人身的不可强制性，另一方当事人也可转而要求解除合同，赔偿损失。 2附生效条件的合同当事人恶意阻碍条件成就 我国《合同法》第45条规定，当事人对合同 ...
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订立合同过程中必须维护国家的主权，不得订立任何有损于我国国家主权的涉外合同。 （2）遵守有关国际交往方面的法律规定。在我国，尤其要遵守有关涉外方面的法律和 和接受才能成立法律意义上的有效合同。《联合国国际货物销售公约》第十四条规定，向一个或一个以上特定的人提出的订立合同的建议，如果十分确定并且表明发盘 ...
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合同权利。依担保法规定，保证人代为履行后取得债权人的地位，享有债权人对债务人的债权。（2）依法律行为而转让。合同权利的转让有基于单方法律行为的，例如以遗赠将合同权利 对抗善意的第三人。如果债权人不遵守约定，将权利转让给了第三人，使第三人在不知情的情况下接受了转让的权利，该转让行为有效，第三人成为新的 ...
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