补偿房屋差价款47.6万余元，同时退还陈女士订金 1.4万元。诚信原则是民事合同的帝王条款，法院之所以支持差价损失的赔偿，目的是为了让守约方受损的利益 等违约责任的规定执行，同时《合同法》第113条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于目违约所 ...
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最后一次向被告主张权利是1999年，也是原告知道未能全部履行合同义务的部分违约时间。买卖合同履行中债务人出具的没有还款日期的欠条是债权人提出付款要求或债务人 成立。据此，法院认为，本案是因被告（买方）不履行支付货款义务由此所引起的欠款纠纷，应定性为买卖合同纠纷，原告认为属于民间借贷纠纷，与事实不符， ...
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要求合同双方应当全面履行合同，严格按照合同的要求履行各自的义务，但现实生活中，往往产生一方当事人因这样那样的原因，不能够全面履行合同义务，这就构成了 ，没有欺骗消费者的行为，并且消费者是自愿接受服务的，那么，经营者就不必承担瑕疵履行的法律责任。这里也提醒消费者，选择存在瑕疵的服务时一定要三思而后行。 ...
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先履行抗辩权的发生，需具备以下三个条件：( l)须是双方当事人因同一合同互负债务，在履行上存在关联性，形成对价关系;(2)须由一方当事人先为履行。 的当事人不履行合同或者不适当履行合同。先履行抗辩权属延期的抗辩权而非永久的抗辩权，只能暂时阻止对方当事人请求权的行使。一旦对方当事人完全履行了合同义务，先 ...
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将不履行合同。先期违约是指一方当事人首先违约，是另一方不履行合同的原因。先履行抗辩权是对负有先履行义务一方违约的抗辩，亦即对先期违约的抗辩。 先履行 )和履行合同条件。期限利益或顺序利益对当事人来讲，有时是非常重要的。比如合同约定，买方于某年一月付款，卖方于同年六月发货。此约定对卖方来讲具有期限利益或 ...
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的次要义务是正确的，在一般情况下，不履行次要义务不会导致另一方有解除合同的权利，但一方不履行次要义务致使另一方不能实现合同目的时，另一方则有权行使合同解除 能实现订合同目的的后果。迟延三个月支付4万元，使包租的房屋长达三个月不能装修、增加设备，导致包租余期只有9个月，房地产经纪公司无法转租，其订立合同 ...
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约定权利的实现期限均有其明确、合理的预期。一方当事人不履行到期义务时，另一方当事人应当知道其权利（不论该权利是基于有效合同而产生的债权还是基于无效合同而产生的不当得利返还请求权）受到侵害，当事人所享有的债权的诉讼时效应当开始计算。如果以合同签订之日或接受给付之日作为诉讼时效的起算点，则会导致合同履行 ...
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与合同不符。买方可以采取的救济的方法包括： 1、要求卖方实际履行。 实际履行是按照合同规定的义务做。当卖方不履行合同义务时，买方可要求其实际履行 程度上的意思，实质剥夺是指买方重大利益的剥夺。 根据《联合国国际货物买卖合同公约》，构成根本违约的要件是： ① 违约造成损害； ② 损害剥夺了买方重大利益； ...
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其履行另一债权债务关系中的义务，更不能将王女士的银行借款未还清作为己方不履行合同义务的理由。按合同法的相关规定，只有不可抗力等特定情形才可以 对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例 ...
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不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一 订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者 ...
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