二手房买卖交易合同 -法律常识搜索

简议定金罚则的适用

字样。同年7月4日，被告刘顺利在其QQ邮箱里见到原告方发送的二手房买卖合同样本后，立即回信合同内容异议太多，还需面谈。此后，双方因在售房价格问题上产生方立即交房。原告方为表购房诚意在6月30日支付1万元定金。双方的房屋买卖交易已于该日达成，后因原告方一直以各种无理借口要求被告方降价售房，被告方拒不 ...

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我国现行房地产纠纷案件的主要类型及原因

无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3.私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定在转让时必须办理遗留问题，部分住房无法登记发证，导致实践中大量存在私下交易的现象。而在审判中，如何确认这些合同的效力成了难点。 3 .私有房屋转让中的问题。没有 ...

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房屋过户——莫因避税招风险

这些方式均存在着很大的风险，具体如下： (1)避税手法之一做低合同价格。这个方法是二手房买卖双方最常用的避税方法。比如一套实际成交价格为20万元的房屋也不卖，买方只能重新选择房源，同理，如果价格下跌．必然因买家不愿继续完成交易而产生纠纷。 (3)避税手法之三假赠与。对于继承和赠与的房产，业主可不必 ...

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看房确认书规定“跳单”赔偿合理吗

近年来，在二手房交易过程中，由购房者签订的看房确认书引发的纠纷不断，购房者由于所谓的跳单行为即私自与房主成交被房产中介机构诉至法院的事件也未解除看房确认书的情况下，购房者私下与房主或其他中介公司签订房屋买卖合同进行交易，就应承担违约责任。至于其中规定的违约金是否合理，则要依据协议的具体内容来确定。 ...

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警惕房屋中介交易中的“陷阱”

辉宇律师提醒：中介公司不能以《房地产买卖意向协议书》取代正式的《居间合同》，如果需要签订协议书，则必须经双方就房屋交易的基本条件如价款、权属、房屋正常一致时才能签定，未经协商的协议书，诱使或者迫使买方单方签字的协议是无效的，或者是应当被解除的合同。 ■置业提醒购买二手房要多查、多看、多咨询二手房 ...

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房屋交易契税有变化现房买卖合同上网征意见

房屋交易契税发生变化对于我市在５月３１日（含）前签订了房屋买卖合同，购买了面积超过１４０平方米二手房，但单价低于每平方米９４３２元的个人来说，如果您示范文本的征求意见稿将上网面向全体市民征求意见，正式文本将于本月底出台。与此前合同范本出台的程序不同的是，此次的两个示范文本征求意见稿将不进行公开听证， ...

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一房两卖的法律后果是怎样？

二卖的建议措施对于购房者而言，应重视从源头、从最初就开始防止和避免掉入一房二卖的陷阱。一、买房时一定要及时网签，严格采取资金监管及资金托管的形式进行交易。根据目前的房屋买卖交易设置，二手房网签可以使房产交易透明化，通过规范合同文本，充分保障买卖双方当事人的合法利益，通过备案有效 ...

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哪些构成房屋买卖税费

以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。 ...

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哪些构成房屋买卖税费

以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。 ...

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哪些构成房屋买卖税费

以下（在120平方米基础上上浮16.7%）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格120%以下等3个条件的，视为普通住宅，征收房屋指导价的3%的契税各税。纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。手续费、交易管理费当前的二手房交易过程中，存在交易手续费，交易双方按套交纳。 ...

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