审查“五证”的真实性和合法性，并结合购房人拟购买的房屋了解可能存在的交易风险。另在二手房交易中，二手房的权属、他项权利、共有权利和可能存在的债权债务纠纷 需求提供全面和具体的保障。且格式合同约定较粗，许多细节并没有涉及到，并有许多是供买卖双方协商选择才能适用的条款。有些开发商和房屋中介机构利用在交易上 ...
//www.110.com/ziliao/article-112146.html -了解详情
上家玩的是价格变脸术，引发的却是合同纠纷。业内人士提醒，二手房交易中只要价格发生变动，买卖双方就必须签订书面确认书，防止口头承诺变成空心汤团。 房价两次 内容有所修改，必须由合同或协议各方在修改处进行签名盖章。 第二，关于定金。双方在签定合同或协议并按约定交付定金后，如果给付定金的一方不履行约定义务的 ...
//www.110.com/ziliao/article-184405.html -了解详情
房地产经纪费（中介费）：按房屋成交价格总额的0.5～2.5％计收，买卖双方收费总和不得超过成交价格的3％。nbspnbsp五、过户手续费：50元／ 但不得超过咨询标的额的0.5％。此项收费标准，属指导性参考价格。nbspnbsp二手房买卖举例说明nbspnbsp李先生出售一套位于天潼路的两室一厅，建筑 ...
//www.110.com/ziliao/article-115623.html -了解详情
证明、婚姻状况等作考查，银行也必须有一个全面的审核。所以涉及的部门包括买卖双方单位、公安局、派出所，甚至民政部门，加上评估、保险，到房管部门办理过户、抵押 麻烦，使客户望而却步。■给有关部门提建议：一些办理过二手房交易手续的人认为，房管部门的办事效率对二手房贷款业务的发展也起着重要的作用。许多卖主觉得 ...
//www.110.com/ziliao/article-112219.html -了解详情
近年来，二手房交易过程中买卖双方采取做低合同价方式逃避税费的现象较为普遍。据调查，北京市二手房市场上约有50% 的客户在交易时以做低合同价方式进行 的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为无效合同，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济 ...
//www.110.com/ziliao/article-253488.html -了解详情
近年来，二手房交易过程中买卖双方采取做低合同价方式逃避税费的现象较为普遍。据调查，北京市二手房市场上约有50%的客户在交易时以做低合同价方式进行 的20万元，那么卖方将会陷入尴尬境地。卖方一旦催讨不成向法院起诉，不但会因交易行为违反法律规定而被判定为无效合同，而且会因存在明显的偷逃税行为而受到经济处罚 ...
//www.110.com/ziliao/article-214793.html -了解详情
，届时，中介公司会让买房人支付这些交易费用并从中嫌取额外收人。对于全包价不透明的陷阱，建议：买方在签订二手房购买合同时，要求在合同后附上《 确定购房价格与售房价格是否相同，避免中介公司从中收取多余的差价。 二、如何防范二手房买卖中介陷阱 面对种种陷阱，提醒购房者应注意以下几点： 1、选择合法的中介机构 ...
//www.110.com/ziliao/article-588206.html -了解详情
及交易收益制度也是百姓关注的问题。除向中介交纳的代理费外，北京二手房交易过程中，大致涉及到以下几种税费：契税、印花税、土地出让金、手续费等。其中 其中包括土地出让金，契税、印花税、手续费三者共合交易额的0.88％，由买方卖方分别交纳。买卖双方估价悬殊评估体系尚未建立。房价的构成及方式太多，造成买卖双方 ...
//www.110.com/ziliao/article-110176.html -了解详情
同年11月，王某又将该房屋以218万元的价格出售给第二位购房人，双方签订了买卖合同，并收取了100万元的首付款，但由于王某并未按照约定归还银行贷款 涉房诈骗的又一诱因。目前，房地产中介机构几乎垄断了整个二手房交易市场信息，消费者缺乏有效途径获取房屋产权归属、是否抵押等重要信息，这就为不法分子冒充房主卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-378741.html -了解详情
：经过合法的招投标程序，该合同在建设工程管理部门备案，形式合法。 阴合同是双方为规避政府管理，私下签订的建设工程施工合同，未经过合法的招投标程序且该合同 房买卖出现的阴阳合同： 在实践中，阴阳合同大量出现。如在二手房交易中，阴合同显示买卖双方真实的成交价格，而阳合同则根据使用需要有所不同； 阴阳合同在 ...
//www.110.com/ziliao/article-585300.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务