，均可成立不可分之债，因为此时当事人不可能按照份额分享权利或分担债务。例如;甲、乙共同出售共有房屋三间，但约定须整体交付。 (二)、不可分之债的效为 不可 基础上出现了代理说，认为数个债权人或债务人系互相代理，同时以自己名义与他人名义订立连带合同。嗣后，又出现选择之债说,认为在连带之债中,系主体依选择 ...
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双方应按国家及本地有关规定缴纳税、费。在上述房地产权利转移前未支付的使用该房屋所发生的物业管理费、水电费、煤气、电讯费等其它费用由甲方负责支付。 第八条 乙方 支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额应由甲方据实赔 偿。 第十二条 经甲、乙双方协商一致，本合同未尽事宜，在不违反本合同原则的前提下，可 ...
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合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本 十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内， ...
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合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条 房屋基本 十条 违约责任一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。 1、逾期在30日之内， ...
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归属直接作出约定。 6.双方婚前购买房屋时，曾向银行申请按揭贷款元，并以(男方或女方)名义与该银行签订了抵押借款合同。双方一致同意(①该银行债务系双方共同 婚姻财产约定内容不能违反某国法律性强制规定。故签署本协议的前提是对外国婚姻法律制度应有起码的了解。 92.对上述的财产分割内容，涉及到交付给对方的 ...
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，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊 归属于非所有权人，也因为开发商的无处分权而无效，除非事前开发商与区分所有人全体对此达成了一致意见。 其次，外墙面应该由全体购房人使用管理。理论上，专有 ...
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租房问答nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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以商业贷款方式替代公积金贷款，但当安福置业公司内部无法协调首付款交付的时间时，却拒绝与杨某继续履行合同，该行为扰乱了市场公平竞争秩序和诚实信用的原则。安福 套住房时，安福置业公司告知商业贷款不能办理，但可通过公积金办理贷款购买第三套住房。由于杨某家庭已有两套商业贷款房屋，根据公积金贷款规定，杨某购买第 ...
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管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内 内业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会的职责。 第十二条 已交付使用的物业建筑面积达到物业管理 ...
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规定。由于商品房销售存在许多可变因素，甚至某些项目本身就不具备销售条件，因此一旦出现纠纷，消费者不愿购房时，已交付的落订费用就很难返还。 杨先生与某 与开发商签订正式商品房买卖合同时由于某些条款达不成一致而无法签订合同，从而损失定金或订金。 若购房者确实已选好自己中意的房屋，可先与开发商具体协商正式的 ...
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