给付方违约，收受方可以根据约定的数额扣抵订金作为赔偿金或违约金。 （二）签订房屋买卖合同中应注意的问题 日前北京市进行一手房交易采用的是格式文本， 防止双方发生分歧。 （七）卖方是否可以出售房屋时未取得《房屋所有权证》主张合同无效 根据《城市房地产管理法》第38条规定，未依法登记领取权属证书的房屋不得 ...
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损害社会公共利益的合同无效为我国合同立法的一贯观点，同时也是世界各国合同立法的共同做法。但在国外，通常没有社会公共利益的概念，与之对应的是公共秩序和 ，以及规避课税的合同；（2）危害家庭关系的行为，如约定断绝亲子关系的合同、婚姻关系中的违约金的约定等；（3）违反性道德的行为，如对婚外同居人所作出的赠与 ...
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损害社会公共利益的合同无效为我国合同立法的一贯观点，同时也是世界各国合同立法的共同做法。但在国外，通常没有社会公共利益的概念，与之对应的是公共秩序和 ，以及规避课税的合同；（2）危害家庭关系的行为，如约定断绝亲子关系的合同、婚姻关系中的违约金的约定等；（3）违反性道德的行为，如对婚外同居人所作出的赠与 ...
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。因合同而产生的民事责任种类较多，即包括违约责任，也包括缔约过失、解除合同、合同无效、非违约方未尽到减少损失的义务而产生的民事责任。不能将违约 表现在，一方当事人违约后另一方可以通过要求继续履行、采取补救措施、支付违约金或赔偿金而得到补偿。其惩罚性表现在，定金条款罚则和约定的违约金高于实际损失的情形。...
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机构借贷纠纷案件的指导意见》（征求意见稿）起草小组认为，合同中规定不得提前还款的条款应当被认定无效，应准许借款人提前还款，但同时应当注意对金融机构适当“ 上的依据不够充足，听起来也难以被人接受。”另据记者了解，除了明确提出“违约金”这一说法的几家银行，其他银行也在事实上对提前还款人收取一定费用——这一 ...
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购房者会选择使用在房地产转移占有之日起转移风险责任; 7、违约责任是否约定?违约金的数额是否约定清楚? 8、房地产买卖合同何时生效?(这对购房者是否能够很好地履行合同 房买卖时，稍不留心，购房人所签的二手房买卖合同就会因为二手房主人的婚姻变故而导致无效，有时还会引起其他麻烦。 有的二手房主人因婚姻变故 ...
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使用费。 解读：约定房屋四周的土地使用权及地上物如林木也一并转让，这其实是个无效条款。房屋四周与宅基地均是集体所有土地，不能私自转让，而且这份协议也不能 的保障。 （6）协议签订后，甲乙双方不得反悔，如任何一方违约，即赔偿守约方相当于2倍房价的违约金及其他相关的一切费用。 解读：这是一个责任条款。 （ ...
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写明材料送达的时间和地点。（5）质量竣工验收标准应依法定标准。合同中的质量和竣工验收标准条款必须符合政府有关主管部门相关规定允许的范围。需要注意的是，由于家居 有材料费人工费）的那家公司，结果装修竣工不到３个月就墙面开裂，后调解无效诉至法院，但在法庭上因为无法出具正式的发票而不能得到合理的赔偿。１０、 ...
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9月20日交房，逾期不能交房，迟交一天，李某付给郝某违约金100元。郝某于签订合同时按约定交付首期购房款12万元。当李某通知王某搬出时，遭其拒绝 有效约定，故被告王某关于此约定应属无效的主张，法院不予支持。据此，法院判决王某于判决生效后三日内搬出李某的两间房屋；双方租赁合同解除后，李某应按王某实际使用 ...
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