性质 对于卖房人隐瞒凶宅的事实所引起的合同纠纷，不同的法官会有不同的认识。在司法实践中，主要有以下几种判决： 购房合同有效，驳回原告起诉。合有有效论认为 无效合同。合同无效论认为，我国相关法律、法规虽然没有对凶宅问题作出规定，但凶宅是民间的习俗，这种习俗是善良风俗的一种，其内在精神与社会公德是相通的。 ...
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有意见。分别诉至法院，请求依法处理。 【评析】 （一）关于张女士丢失摩托车纠纷的法律分析 张女士与物业公司签订的入住协议书，是物业公司对张女士提供物业 服务，才决定购买此处房产。根据我国最高人民法院的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请， ...
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原告根据合同请求被告履行义务的诉讼中，相对人被告拒绝履行合同义务而提出否认双方曾订立合同，在这种合同纠纷情况下，依《民事证据规则》第5条第1款规定， 对产生合同权利义务关系的事实，即与被告订立合同的事实负举证责任，这实际上是举证责任分配的一般原则性问题，即谁主张，谁举证。 需要进一步明确的是，由于合同 ...
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，最高人民法院在2000年12月8日发布的《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第118条作出了相应规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、 。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式向 ...
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最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释），该解释于2003年6月1日起正式 依据 由于房屋可以作为商品，那么我们就把用于买卖的房屋叫做商品房。对于在商品房买卖合同中对买受人提供保护时的法律适用，不仅可以适用民法通则的原则性规定及 ...
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手段来维护自身的人格利益，在要求财产赔偿的同时，可以主张精神损害赔偿。在合同纠纷中，一方的违约行为给当事人一方造成的主要是财产损害，财产损害以财产形式 之债中。目前，大多数国家的法律规定，都认为违约责任的赔偿不包括精神损害赔偿问题，有少数国家虽然在违约责任中规定可以主张精神损害赔偿，但应当以侵权赔偿的 ...
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合同成立是当事人产生权利义务的前提。一般说来，当事人一方发出要约，另一方表示承诺，合同即告成立。英美法系国家一般认为，承诺人只要把表示承诺的函电发出， 国家的法律作为解决合同纠纷的法律，这个被选择适用的用以确定涉外合同当事人权利义务关系的实体法，就是合同的准据法。[4] 在合同是否成立的问题上，还常常 ...
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原则，而针对对方的请求提出抗辩，实际上是一种滥用抗辩权的行为。[1] 当前在合同纠纷诉讼中，经常会遇到这种通过恶意抗辩而逃避承担违约责任的现象。在司法实践 行为。辽宁高院以作出了有益的尝试，在该院《关于当前商事审判中适用法律若干问题的指导意见》第33条第2款已做出了反对恶意抗辩的规定在当事人一方超越 ...
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诈骗的数额起点一般高于普通诈骗。如《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》规定，普通诈骗的构罪数额起点为2000元，利用票据、信用卡进行诈骗 较大谨慎注意不无关系。2三是私法为合同缔结过程中防范诈骗所提供的防范措施。合同诈骗以合同的存在为前提，与合同纠纷联系紧密，在诈骗结果发生前或 ...
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，据中国室内装饰协会最新统计，家装合同纠纷已成投诉焦点。其中，问题最多的是出在签订装修合同及产生纠纷时对合同的理解上。记者调查发现，不少市民认为 ”，然后在施工过程中不断提出新的要求，增加新的项目。这时候人们往往忽略了签订合同的同时，核查整体装修项目以及材料的使用。有的公司故意漏项或者报价中不包括某些 ...
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