关键环节，物业管理的法律关系是建立在业主与物业管理企业之间的关系，但在房地产开发过程中，业主入住通常是一个渐进的过程，不可能同时入住，为搞好物业 管理公司正常运作的经费来源于管理费的收缴。 7、业主拖欠物业费用引起的纠纷：业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用，业主与物业使用人约定由物业使用人 ...
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房东出售房屋时，享有同等条件下优先购买的权利。 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21条规定：出租人出卖租赁房屋未在 规定，是指效力性强制性规定。在审判实践中，法院通常也认为依据《城市房地产管理法》第38条未依法领取权属证书的房屋不得转让属于行政管理性规范，而 ...
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业内人士提醒，办理房屋入住手续时应做好每一步准备，防止为以后产生纠纷埋下隐患。 各种纠纷 集中体现 对于新入住的小区来说，明洲律师事务所的单薇律师认为， ，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修 ...
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业内人士提醒，办理房屋入住手续时应做好每一步准备，防止为以后产生纠纷埋下隐患。 各种纠纷 集中体现 对于新入住的小区来说，明洲律师事务所的单薇律师认为， ，公摊面积增加，导致发生争议。 3、装修标准：在房屋预售合同中，精装修标准不明确，房地产开发企业由于某些方面的原因，只是模糊承诺高级、高档、进口装修 ...
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二嫁方式损人利己；二是开发商与买房人存在明显的信息不对称现象，给开发商实施欺诈行为创造了条件；三是房地产市场持续火爆，房价持续上涨，对开发商毁约制造了不少的诱惑。 为此，2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条明确规定， ...
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如何应付房屋租赁中易见的法律纠纷nbsp承租人提前退租怎么办nbspnbspnbspnbspnbsp一般情况下，出租人对提前退租都不知如何处理是好。虽然在合同里也规定有提前退租的 的损失就会扩大，而且还会出现法律诉讼。出租人应及时与出租方按照原合同关于提前退租条款办理退租手续。这类提前退租办理得越快对 ...
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的文件，委托人明知其不具备相应资质条件而将工程委托其监理，发生纠纷，应当认定合同无效，因为建筑法第十三条明确规定，从事建筑活动的建筑施工企业、 了一道难题。 很多建设单位轻信示范合同文本，盲目相信有关国家机关，麻痹大意，以致丧失了许多应得的合法权益。这就提醒广大的房地产开发商，在使用建设部、国家工商局 ...
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魏先生至贾先生起诉时仍未办理相关手续，此时已超过了合同约定的最后期限。 根据双方签订的《房地产买卖合同》约定：如卖方未按照期限履行义务，买方有权要求 适用准确无误，法院依法予以维持。 广东诚公事务所合伙人、律师颜宇丹律师认为，在二手房买卖合同纠纷中，卖方因房价上涨或买方因房价下跌毁约，不但应当赔偿合同 ...
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物所有权，请求追究出卖人违约责任的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条规定：商品房的认购、订购、预订等 中，往往有数家个体开发商共同挂靠在一家有开发资质的地产企业下，合伙开发房地产项目。各自销售同一楼盘，在此情况下，开发商可能并无一房二卖的 ...
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上建设的房屋，决定买房时，须审慎签订商品房买卖合同。 建设部发言人说，我国目前的法律法规不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本 。 此外，该发言人还特别提醒人们，对于实践中易发生产权争议的车库、车位等公共部位或公共设施的产权归属，应在商品房买卖合同中进行约定，避免发生纠纷。 ...
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