800万元设立的有限责任公司。按公司章程记载，L公司的经营范围为酒店管理、房地产开发及商业服务业，L公司不设监事会，叶某系L公司的监事，自公司 的其他诉讼请求。 宣判后，四川L置业有限公司提起上诉，二审维持原判，判决现已发生法律效力。 【评析】 股东知情权是指公司股东了解公司信息的权利，其分别由查阅 ...
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）：张某。 原审第三人：徐某。 2010年9月1日，上海新凯房地产开发有限公司（甲方）、张某、董某、董某某（乙方）、上海市徐汇区住房保障中心 经适房的利益返还问题，因为祁某已经实际占有使用了涉案房屋，其占有使用利益无法律依据，构成不当得利，如果按照正常的合同案件审理思路，或者参照最高院关于审理城镇房屋 ...
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800万元设立的有限责任公司。按公司章程记载，L公司的经营范围为酒店管理、房地产开发及商业服务业，L公司不设监事会，叶某系L公司的监事，自公司 的其他诉讼请求。 宣判后，四川L置业有限公司提起上诉，二审维持原判，判决现已发生法律效力。 【评析】 股东知情权是指公司股东了解公司信息的权利，其分别由查阅 ...
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，该和解协议是当事人自愿达成的以物抵债协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，法院应当予以确认。 第二种意见认为，双方当事人达成的和解协议，对债务 中的流质契约，最高人民法院相关判例也予以了否定。最高人民法院审理的广西嘉美房地产开发有限责任公司与杨伟鹏商品房销售合同纠纷再审一案的判决书认定，嘉 ...
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签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、注意使用规范的合同文本。 许多开发商在签订正式的预售合同前会 房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、注意买期房 ...
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签订规范的商品房买卖合同，最好请律师代理或介入并要对合同进行公证，确认其法律效力。 2、注意使用规范的合同文本。 许多开发商在签订正式的预售合同前会 房屋的大产证和《新建住宅交付使用许可证》。此外要核对一下卖方的营业执照和房地产开发企事业资质证书，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 4、注意买期房 ...
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因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。根 据此条款及其他法律、法规的有关规定，人民法院可以受理下列房地产纠纷 案件： ①以房屋为标的物的房屋确权、买卖、租赁、 抵押等及侵犯所有权和使用权的纠纷； ②以房屋和土地为标的物的建筑工程承包、开发联建、拆迁中的补偿安 置、联营、入股、代理等合同纠纷； ③与房屋相 ...
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房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。法律禁止一房二卖，如果房地产开发企业就同一商品房又与第二买受人订立同样的合同时，其对于该两个买受人均负有转移该商品房所有权的义务。对其中任一买受人不为履行时，该买受人 ...
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合同中写明的面积，接下来的就是漫长的追讨过程。至于结果，多半并不乐观。法律对商品房的销售面积是如何确定的呢？ 建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊 》上记载的面积是由房产管理局于发证时测量得出的期房的销售面积，以房地产开发企业向市房屋产权监理处申办《南京市预售商品房登记备案证明》中记载的面积为 ...
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使用权证书，或者没有按照出让合同的约定进行投资开发的。）； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的 房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 ...
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