房地产转让合同协议 -法律常识搜索

购房者权利清单

。（3）商品房销售管理办法规定的应当写进合同的13项内容。 7.预售合同备案权。商品房预售合同必须到房地产主管部门备案。 8.追究缔约过失责任权。。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、 ...

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购房者权利知多少

。（3）商品房销售管理办法规定的应当写进合同的13项内容。 7.预售合同备案权。商品房预售合同必须到房地产主管部门备案。 8.追究缔约过失责任权。。 26.申请仲裁权。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。 27.提起诉讼权。当事人不愿和解、调解或者和解、 ...

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车辆作为抵押物未进行登记的，抵押的效力如何？

借款协议合法有效，应当受到法律保护，被告应当按照合同约定偿还借款本息，同时由于签订借款协议中包含抵押条款，约定将被告的两辆车作为上述债务的抵押物，因此如果物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的 ...

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车辆作为抵押物未进行登记的，抵押的效力如何？

借款协议合法有效，应当受到法律保护，被告应当按照合同约定偿还借款本息，同时由于签订借款协议中包含抵押条款，约定将被告的两辆车作为上述债务的抵押物，因此如果物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨用地性质的房屋土地，地上附着物不得办理抵押贷款。对于划拨用地性质的房屋土地，银行应与借款人签订合同，要求借款人在处置房产时补交土地出让金。 (四)加强贷后检查，防止土地用途 ...

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公布十大诚信案例失信者受制裁

原告诉至法院，其中称：大禹公司与被告签订了施工合同，后被告欠大禹公司3万元，大禹公司将3万元债权转让给了原告，但原告屡次催款未果。【判决】法院欺骗外行人，到头来还是要受到法律制裁。恶意转嫁风险被骗20万【案例】自称是深圳某房地产开发公司业务代表的贾某找到某市国税局的副局长郭某，称请郭某帮助联系工程队 ...

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公民需改变国有土地使用权的用途时应该怎么办？

改变土地使用权的性质。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第18条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经部门批准，依照本章的有关规定重新签定土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。《城市房地产管理法》第17条也规定：土地使用者需要改变土地 ...

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夫妻共同财产分割

一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾生活补助费、精神损失赔偿金等; 3、遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产; 4、夫妻一方的专用生活用品; 5、夫妻应由房地产评估部门进行估价，予以确定价值，由取得一方给予另一方评估价值一半的补偿。对于公司股权的分割，因《公司法》明确规定股权不能随便转让，分割 ...

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剪断夫妻情　房产理还乱

是不能，你就不得不狠下心来面对夫妻之间的财产分割问题。近年来，随着上海房地产市场的迅猛发展，夫妻离婚时的财产分割问题也起了很大的变化，房产开始扮演财产来分割。但在实际处理中，由于上海的实际情况是，公房使用权可以通过承租权转让的方式上市交易，具有一定的交换价值，在这种情况下，一概不考虑原一方承租时候 ...

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房屋中介应该承担哪些法律责任？

委托人按成交价1%支付报酬如果居间协议中约定按成交价1%支付中介费的，中介提供的服务应当包括以下内容： 1、权籍调查：向房地产交易中心调查、征询所交易房屋的影响等；进行各种形式的信息发布活动等。 4、确定成交意向，订立交易合同：陪同双方当事人实地踏勘房屋、设备、环境；约定洽谈时间、沟通买卖双方的 ...

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