销售许可证之前签订的预约性质的合同(事实上预约合同的签订并不限于这个期间)。为保障交易安全，保护业主权益，促进签约，规定具备合同实际履行条件的预约合同，应当 主要内容，只要标的物明确、价款确定，完全可以依据合同法的相关规定认定双方房屋买卖合同成立。如果机械适用该条司法解释的规定，就会导致依据合同法应当 ...
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付款方式、买方交付立约定金等都应签订书面协议，避免一方事后反悔，口说无凭。买卖双方应事先了解此次交易时所涉及到的各项税费，尽量避免实际发生的交易费用 时间；房屋剩余维修资金的归属，有线电视、煤气等附属设施的初装费承担问题；若有随房屋同时转让的设备、装饰的，应列明清单；卖方户口迁出时间以及卖方未按时迁出 ...
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一房多卖的问题，最大限度地防范了房地产市场的交易风险。 但是，现实生活中，对办理了房屋产权证的房屋，依然存在产权争议的现象，对当事人起诉到法院的 把其记载的权属内容作为判决定案的依据。第五，如果当事人有充分的证据证明房屋所有权证记载的内容不真实，人民法院可根据查明的事实另行作出判决，当事人可根据法院的 ...
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六条中明确：赡养人应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人居住或者迁居条件低劣的房屋。再如《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第二十 涉诉房屋之初，李某就已经明知房屋存在腾退的风险，但依然签订了合同并办理了产权变更登记，对于在此交易过程中产生的风险，李某应当自行承担。 ...
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： 从法律上讲，燃气管道与房屋都有成为物权客体的资格，可以对它们单独行使权利而不涉及对方。所谓从物是指依照交易习惯或当事人明确的意思表示经常辅助 利益损害，还有可能对相关利益共同体（如同一管道的使用者）造成利益侵害，因此要求房屋出售者将燃气管道拆走不符合法律的精神。因为合同对燃气管道设施归属约定不明而 ...
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，但肖女士夫妇还是贸然签下了合同，并在《补充协议》中精心设计了一个特殊条款：若系争房屋交易期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更系争房屋网上备案版买卖合同的网上签订时间并签订新版《上海市房地产买卖合同》，以便交易流程正常进行，但肖女士夫妇并未将其社保缴纳期限未满的情况告知张先生。 上述 ...
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财产保全，北京市通州区人民法院作出（2013）通民初字第09386号民事裁定书，裁定对涉案房屋进行查封。王杰向法院提出案外人异议，被驳回。 王杰起诉至法院称 房屋所有权变动的法律后果；不经登记，法律不认为发生了房屋所有权的变动。这既是不动产物权交易安全性和公正性的需要，也是不动产物权公示原则的必然要求 ...
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，从未提出过三层面积差异。陈某的反诉请求，缺乏证据支持，不符合双方的交易习惯。至于物业管理费、暖气费，均系陈某向物业公司缴纳，与青海某商贸 某商贸有限公司租金406206.13元。关于陈某主张青海某商贸有限公司在未履行完毕欠付房屋义务前，无权要求陈某支付租金的上诉请求，陈某与青海某商贸有限公司租赁合同 ...
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但肖女士夫妇还是贸然签下了合同，并在《补充协议》中精心设计了一个特殊条款：若系争房屋交易期间乙方婚姻状态发生变化，甲方同意配合乙方变更系争房屋网上 规避限购政策的目的! 但张先生在得知肖女士夫妇离婚的消息后却大吃一惊!张先生出售房屋是为了置换学区房，经中介居间认识了肖女士夫妇，得知彼此是同乡后，沟通也 ...
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权属证书的办理是否适用诉讼时效?主要存在以下两种意见： 第一种意见认为，虽然房屋权属登记为确立物权的形式，但是作为买卖合同而言，无论出卖人是否已经交付 不行使权利， 其与义务人之间的关系就会长期处于不稳定状态， 势必影响经济交易秩序。因此， 法律对上述请求权有必要进行时间上的限制， 即债权人请求诉讼 ...
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