没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。 2、集资房有一段过渡期才可以买卖： 集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免 在卖方个人拿到房产证后您购买才不会有大的风险，当然您还要看土地使用权等因素。 在购买房屋的时候，我们需要对房子的具体情况有所了解，在房屋的 ...
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以及相应的违约责任、合同解除、争议解决等条款都要在合同中予以明确。 由于房屋具有不动产的特殊属性，房产转移以过户登记为准，不可能实现一手交钱，一手交货 所有权证。如果是具有土地使用权证的房屋，还需办理土地使用权的过户手续。 （六）买方支付剩余房款 如果全款（指不需要贷款的客户），买卖双方自行划转的， ...
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。 买房后何时能取得房产证 直都是购房人十分关心的问题，现在通用的《商品房买卖合同》里的条款没有约定购房人取得房产证的时间，而只是在《商品房销售管理办法 条是指预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90 ...
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月8日三j公司以买卖合同主体身分提起诉讼，要求王某某支付yh公司为王某某代垫的首付款。一审法院审理后，认为现在房屋的产权登记人是三j 六十条规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者开发土地权证书。 ...
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因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决，当事人对裁决不服的，可在接到裁决书之日起15 。 房地产纠纷除通过诉讼或由相应的行政机关处理外，对因房地产的所有权、使用权、买卖、租赁和拆迁等方面引发的纠纷，还可以由双方在签订合同或发生纠纷时 ...
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买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的 管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供 ...
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买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房预售具有较强的国家干预性。由于商品房的 管理部门办理登记备案手续。 商品房预售的构成条件 A、已交对全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。B、持有建设工程规划许可证和施工许可证。C、按提供 ...
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户，不享有该村集体经济组织成员资格，故双方签订的房屋买卖合同无效，不能办理过户。 【评析】 宅基地使用权是农村集体经济组织人员享有的权利，与享有者特定身份 强的福利和保障性质，且是本集体经济组织成员无偿取得的，因此，取得宅基地使用权的主体应当限于本集体经济组织成员，否则将会扰乱现行的集体土地管理秩序和 ...
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所需证据一览 具体的纠纷请求 对应所需的证据 房产归属纠纷 1、房屋产权凭证； 2、房屋来源（买卖、继承、析产、受赠等）的证明； 3、共有房产 未足额支付、拖欠购房款的证据； （2）交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证或者未能交付房屋和办理房屋产权证、土地使用权证的原因、理由的证据； （3）商品房 ...
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房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（3）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 办法。此时，该单元的网上状态将显示已预订。开发商与购房者签订的商品房买卖合同后，开发商向购房者收取的商品房预购订金应当转作购房者支付的商品房预售款 ...
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