呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方 责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政 ...
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的电费账单收据。 （3）协助煤气过户。按照燃气公司的规定，买卖双方必须凭《房屋买卖合同》且已写明本房价已包含燃气设施费以及双方的身份证、卖家在交房日前一个 缴纳的煤气费账单，一起到燃气部门办理过户手续。对于没有约定或约定不清的，燃气部门可能将拒绝办理。 （4）签订新的物业供暖协议。有供暖的城市要注意与 ...
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呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。有的出售方 责任，却不能诉请迁移户口，而有的当事人没有约定具体的违约责任标准，情况更加糟糕。一般情况下，除了追究合同责任以外，购房者可以求助于警署或启动行政 ...
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，则以当事人中最后一方签字或盖章的时间为合同的成立时间。（3）当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的，可以要求在合同成立之前签订确认书。签订 3）种情况要注意一点：如果当事人未采用法律要求或者当事人约定的书面形式、合同书形式订立合同，或者当事人没有在合同书上签字盖章的，只要一方当事人履行了主要义务， ...
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莉交房交钥匙。 该合同签订后，10月15日，吴莉夫妇去物业公司办妥了公有住房差价换房意见征询及退租手续。11月3日，在房屋交换中心办理差价换房 无硬性规定经纪人不能购买二手房。吴莉患有脑血管病变致精神障碍等疾病，但签署转让合同时间是在出院后一个月，精神状况并不能仅仅依据入院时诊断认定。特别是法院委托 ...
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怎样签合同——房屋买卖合同的条nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp...
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方式等关键条款，一定要有细节性的明确约定。合同关键条款细节：（1）有关房屋面积方面的条款。购房者在签订购买现房时合同时在此条款中要求写明建筑面积，及 、项目设计不周密修改方案等因素归之为不可抗力，同时也不能把应该预计到而没有预计到的季节影响、上级行为、政府行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担 ...
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现房，开发商为购房人保留预订的房屋户型，作为交换，要求购房人签订认购书，并交纳一定数额的认购款，如果在规定的时间里，购房人没有购买该户型，就可能无权要 、订购、预订等协议具备商品房买卖合同的主要内容，并且开发商已经按照约定收受购房款，这样的协议就能被认定为是商品房买卖合同，具有法律效力。但是如果认购书 ...
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中，土地的使用权人由开发商变为购房者。例如：开发商在4年前就取得了土地证，那么这套房屋的土地使用时间就是从四年前开始算的，你购买了这套房屋， 该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但 ...
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、也最经济。建议物业公司和开发商签订代为维修房屋的合同，妥善解决业主房屋维修事宜。因此，建议物业公司与开发商签订合同，具体约定维修内容、维修费用等事项。 三 最大的问题是政府的监督力度有限，也没有制定相应的制裁措施。对于大多数物业公司来说，可能供暖阀门开小点，开的时间短一点，利润空间就大一点。因此特别 ...
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