房屋抵押登记 -法律常识搜索

违约责任条款地位论

房屋买卖合同，并可要求乙承担买卖该房总价10%的违约金。现乙未能在约定期限涂销抵押登记，甲依约申请仲裁，要求解除房屋买卖合同，并由乙依当初合同的约定承担相关违约责任。仲裁认为，房屋合同因解除而终止，其违约责任条款的效力因此也不复存在，故甲不能依原有合同约定的违约责任条款要求 ...

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借名买房情形下的权属认定

名买方行为发生的原因多种多样，主要如下：（一）规避法律、政策 1、规避房屋限购令政策房地产业关乎国计民生，也是拉动我国经济增长的强大动力。但是，近年来购房人转让或者抵押或者被法院强制执行。二、借名买房的债权属性与物权属性之抗争对于借名购买的房屋，在是否存在房屋所有权的真实权利状态与登记状态不 ...

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法定权益已灭失的司法救济

项的规定，判决撤销原武进县人民政府颁发给钱仁庆的房地号为1906098-2号的房屋所有权证。案件受理费50元，由武进区政府负担。钱建荣不服一审判决，向常州市若干问题的规定》第8条业已作了明确规定，当事人以作为房屋登记行为基础的买卖、共有、赠与、抵押、婚姻、继承等民事法律关系无效或者应当撤销为由，对 ...

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房屋买卖中介责任有哪些

服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况；②房屋的抵押、典当等权利限制信息；③预告登记、异议登记等登记信息；④出售人与买受人的姓名委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费，一般会驳回中介公司的诉讼 ...

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按揭买新房子需要什么手续

（非本市户口提供一年以上暂住证明）收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 4、银行审查按揭贷款申请。银行的信贷人员对申请人提交的材料房屋。 9、偿还完毕贷款。贷款本息结清后，注销抵押登记，购房者就成为房屋的真正所有人了。二、按揭买房需要哪些材料？购房者办理按揭贷款买房时应当 ...

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房屋买卖中介责任有哪些

服务时，应当向委托人披露的重要事实有：①房屋的权属情况；②房屋的抵押、典当等权利限制信息；③预告登记、异议登记等登记信息；④出售人与买受人的姓名委托人报告，以促成合同成立，从而获得报酬，如果由于中介公司未核实权属情况和抵押情况，造成委托人解除合同的，无权要求委托人支付中介费，一般会驳回中介公司的诉讼 ...

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买房租房有6大骗局

给了陈某，陈某付完60万元首付款后，双方约定王某先归还银行贷款解除房屋抵押，然后再办理过户手续，但王某并未还贷也未按期办理过户。同年11月核实证件真伪;另一方面，可以拿着房产证复印件等材料到房地产管理部门、房地产交易中心查询房屋的登记情况、有无抵押等。此外，相关部门要对伪造证件、印章类违法犯罪行为 ...

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公证收费项目及标准

400元。 10、证明民间借款、还款协议、合同每件收费400元。 11、证明房屋动迁拆迁补偿安置协议等每件收费400元。 12、证明生父母共同送养的收养的登记、认证事务，保管文书，代拟和修改与公证相关的法律文书 1、抵押登记每件收费3001000元，可由双方在幅度内商定。 2、代拟修改有关公司 ...

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购买经济适用房的具体条件和步骤

京政办发〔1999〕4号文件，开发建设单位预售经济适用房应当到市国土资源和房屋管理局办理《北京市经济适用住房销售许可证》，开发商销售经济适用房，实行政府限价的买卖）合同，到建设项目所在地的房屋土地管理部门办理抵押登记手续，房屋土地管理部门应在登记后的15个工作日内办理完抵押登记手续。（3）买卖双方在 ...

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怎样核查房屋产权信息？

抵押的，未经抵押权人的同意，是不能擅自转让的。而房屋的抵押情况在产权证上有时是反映不出来的，如果卖方隐瞒此情况，那么买方在支付了房款后，却选不到过户的目的。因此，买方最好先到房屋登记过户管理部门查询一下房屋是否已经抵押。 ...

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