或扩大权利的效力范围。仔细分析转租行为却并非如此，出租人与承租人订立的租赁合同使得承租人取得了房屋的租赁权，具体的权能体现在承租人可以在合同约定的范围内占有、 限制的必要性，主要体现在：一是转租合同的期限。转租合同的期限不能超过以租赁合同的期限，以防止原租赁合同到期但转租合同而没有到期导致原出租人收回 ...
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(出租方)，朱炳建作为乙方(承租方)，双方签订房屋租赁合同一份，承租宏景公司办公大楼底层第9-12号四间，租赁期限三年(自2013年7月21日至2016年 公司承担不利后果。 但根据宏景公司举证，其取得该6万元基于与第三人的租赁合同约定，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，宏景公司取得案涉装潢费 ...
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方），朱炳建作为乙方（承租方），双方签订房屋租赁合同一份，承租宏景公司办公大楼底层第9-12号四间，租赁期限三年（自2013年7月21日至2016年 景公司承担不利后果。 但根据宏景公司举证，其取得该6万元基于与第三人的租赁合同约定，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，宏景公司取得案涉装潢费具有 ...
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方），朱炳建作为乙方（承租方），双方签订房屋租赁合同一份，承租宏景公司办公大楼底层第9-12号四间，租赁期限三年（自2013年7月21日至2016年 景公司承担不利后果。 但根据宏景公司举证，其取得该6万元基于与第三人的租赁合同约定，该合同系双方当事人真实意思表示，合法有效，宏景公司取得案涉装潢费具有 ...
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违约金过高的司法判断与合理调整 福建漳州中院判决林毓东诉金浦医院房屋租赁合同纠纷案 裁判要旨 约定的违约金过分高于造成的损失的，应由主张的一方当事人承担 镇金浦路2号楼房一幢出租给金浦医院，作为金浦医院医疗门诊部及住院部使用，租赁期限为10年，租金为每年人民币48万元(以下币种同)，金浦医院分四次支付 ...
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期间死亡的，与其生前共同居住人可以按照原租赁合同租赁该房屋。《城市房屋租赁管理办法》也有具体的规定住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上 父母亲生前所在单位出售该套公房的话，公民有优先购买父亲单位公房的权利。单位公房租赁是为解决本单位职工住房问题的一项福利措施，但是对于符合法定条件的非本 ...
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应自己当做工商业场地使用，否则将为生命财产安全埋下严重隐患。 三、出租房屋办理了登记(备案)手续，也缴交了税费，为什么还要出租人签订出租屋综合管理 向仲裁机构申请仲裁，或者向人民法院提起诉讼。 五、租赁期满承租人不搬迁，怎么办? 答：按照合同法的规定，租赁期限届满未续签合同，承租人不依照合同约定搬迁， ...
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计划经济体制下的产物，以家庭为单位，一般不事先约定租赁期限。家庭成员中个别人死亡甚至是户主死亡，不影响房屋的租赁关系。所有同住人都死亡的，收回租赁房屋，该 承租人的共居人在符合共居2年以上、有同一户籍等条件后，可以继续承租该房屋。本案中，邢秀珍符合条件，所以出租人与其建立了承租关系，随后又将房屋出售给 ...
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计划经济体制下的产物，以家庭为单位，一般不事先约定租赁期限。家庭成员中个别人死亡甚至是户主死亡，不影响房屋的租赁关系。所有同住人都死亡的，收回租赁房屋，该 承租人的共居人在符合共居2年以上、有同一户籍等条件后，可以继续承租该房屋。本案中，邢秀珍符合条件，所以出租人与其建立了承租关系，随后又将房屋出售给 ...
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由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。 拆迁租赁房屋实行产权调换，拆迁人提供的产权调换房屋在规划市区内（在规划市区外的房屋拆迁 如果承租人不服的，由区、县国土房管局裁决拆迁纠纷，在裁决规定的搬迁期限内，被拆迁人或者房屋承租人拒不搬迁的，拆迁补偿款由拆迁人向公证机关办理提存 ...
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