权是指共有人分出并出卖自己分得的房屋或者出租人出卖出租房屋时，其他共有人或承租人在同等条件下具有的优先购买的权利。 房屋买卖中的优先购买权，具有以下几个特征 情况下优先购买权人所享有的权利。6、有一定的期限性。优先购买权有明确的期限限制，在规定的期限内优先购买权人已得知房屋出卖而不主张权利，期限届满后 ...
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经营用房出租的，应提交规划和房管部门同意的证明；（4）将房管部门直管公房内的场地出租的，应提交经房管部门同意的证明；（5）住宅用房的租赁， 手续我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和 ...
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土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等权利进行约定的合同。农村土地承包合同是指 农村集体土地所有权人或使用权人 亦约定苏某某的开发经营权为70 年，而据《合同法》 一般固定资产的租赁期限不得起20年。此合同期限系明显依据《土地承包法》而约定的。从苏某某所取 ...
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性质、建筑面积。 （3）补偿安置方式。 （4）货币补偿金额。 （5）搬迁期限。 （6）违约责任。 （7）争议的处理。 （8）需要约定的其他事项。 房屋以期房调换的，拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人在拆迁补偿安置协议中，根据建设情况约定过渡期，并遵守过渡期的约定。过渡期内，由被拆迁人、房屋承租人自行安排 ...
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在于认定某某村委会与苏某某签订的合同性质是土地租赁合同还是土地承包合同。农村土地租赁合同是农村土地所有权人或使用权人与承租人签订的就农村土地的占有、使用及收益等 亦约定苏某某的开发经营权为70年，而据《合同法》一般固定资产的租赁期限不得起20年。此合同期限系明显依据《土地承包法》而约定的。从苏某某所取 ...
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的方式及时履行告知或通知义务。 2、保密义务，是指合同关系终止后，在一定期限、一定范围内负有保守在合同订立，履行中所知悉的对方秘密的义务。在合同 习惯等，协助对方当事人为一定行为或不为一定行为。如房屋的出租人在租赁合同终止后仍应允许承租人在一定时期内在原承租房屋的适当位置张贴移居启事等。我国《合同法》 ...
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维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。不过，承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意， 办理登记备案手续；如果承租方或出租方决定终止租约，则承租方应于约定期限内搬出，该租赁合同自然终止。承租方可以再去寻找新的住房，出租方也可再找新 ...
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攸洲山庄）房屋产权证号为709002656的房屋属于上诉人谢某所有，在本判决书生效后三个月内，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证、 房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年。该证据可以证实该房屋由上诉人谢某在实际处置并使用收益。通过一审时 ...
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星(攸洲山庄)房屋产权证号为709002656的房屋属于上诉人谢某所有，在本判决书生效后三个月内，被上诉人刘某、周某将产权证号为709002656的房屋的房屋产权证 房屋交付后谢某作为出租人，与承租人签订了《房屋租赁协议》，租赁期限为2年。该证据可以证实该房屋由上诉人谢某在实际处置并使用收益。通过一审 ...
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具有法定性和特定性。协议的当事人是指拆迁人和被拆迁人，涉及到租赁房拆迁的，承租人也可以成为当事人。 3、房屋拆迁补偿安置协议的主要条款，必须包括 因此，房屋拆迁协议必须采用书面形式。 5、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须在拆迁公告规定的期限内订立。 6、房屋拆迁补偿安置拆迁协议必须依法签订，其内容不得违背 ...
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