并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理出现了两种不同意见。 合同，这种仅凭杨某与郭某系夫妻关系就认定杨某的行为构成夫妻表见代理不符合法律的规定，该房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据 ...
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是否能认为有效的抗辩权抛弃行为，则需对该抛弃行为在法律上找到明确的归属，方能判别丁的行为是否符合抛弃行为的有效要件。抗辩权一经抛弃，即永久消灭，该 之人，其所需要实施的相关民事行为，需由相关组成人员（自然人）来实施，除法律或内部章程限制，法定代表人可代表法人实施任何行为，而其他工作人员则需要授权。抛弃 ...
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执行人黄某在未经全体合伙人同意的情况下，为二原告借款提供担保，该行为尽管不符合法律规定，有损其他合伙人的利益，但不影响担保行为对善意第三人的效力。 那么，合伙组织执行人在全体合伙人未取得一致意见的情况下，擅作主张提供的担保是否对内、对外都无效呢?《合伙企业法》第38条规定：合伙企业对合伙人执行合伙企业 ...
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根据法律规定，劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。因此，劳动合同文本应至少两份。 目前有些单位在员工签订劳动合同以后，将劳动合同收回，统一保管，是不符合法律规定的。 用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款，或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者 ...
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并依法判令刘某返还房屋及相关证件。 [分歧] 在认定杨某与刘某签订的房屋买卖合同是否有效时对杨某以郭某名义出卖房屋能否构成夫妻表见代理出现了两种不同意见。 合同，这种仅凭杨某与郭某系夫妻关系就认定杨某的行为构成夫妻表见代理不符合法律的规定，该房屋买卖介绍人也未出示能够证明郭某同意将房屋卖给刘某的证据 ...
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取证，因为这牵涉到眼镜的销售数量、价格及剩余的数量，这些事实可以判断该案是否属于刑事案件或民事欺诈侵权案件，或者纯属是商业风险。只有取得上述有关证据的， 应由侦查部门即瓯海公安分局履行，所以市检察院没有通过外交部门了解有关案情，是符合法律规定的。叶子建：对于这个案例的总结，我希望企业接订单的同时必须要 ...
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。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在 合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何 ...
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。8、商品房交付时，开发商要求业主一并缴纳契税、公共维修基金和产权证代办费，是否合理？庄律师：根据新的《商品房买卖合同》示范文本，开发商可以与购房人在 合同》中，已经对前期物业管理有明确的约定，但是开发商交付房屋的流程不符合法律规定，开发商应当履行《商品房买卖合同》中约定的房屋交付义务，不得附加任何 ...
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以下特征：1．双方当事人意思表示必须相一致协议是毕业生和用人单位双方的民事法律行为，必须双方当事人意思表示相一致，才能成立。只有一方当事人的意思表示， 的内容协议书的内容是整个协议书的关键部分，毕业生一定要认真审查。首先审查协议内容是否合法，是否符合国家相关法律和政策；其次审查和仔细推敲双方权利和义务 ...
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法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。 《中华人民共和国合同法》第五十二 、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条 ...
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