不定期租赁合同的解除 -法律常识搜索

租赁合同的出租人和承租人分别负有哪些义务

对租赁物进行改善或者增设他物。租赁合同解除后，承租人可以请求出租人就现存的增加价值部分偿还支出的费用。（2）承租人不经出租人的同意，不得私自将出租物转租，根据（合同法）第236条的规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。除法律另有规定， ...

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没签租赁合同租客维权难

《合同法》规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，房主可以随时解除合同，要求承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量同时，合同中也应约定，一方违约另一方怎样索赔。租赁合同签好后，房东和租赁户最好到辖区派出所备案，这样，可以制约双方，避免其中一方采取找人闹事、断其 ...

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房屋租凭最长期限是多久？

6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。租赁期限超过20年的，超过部分无效。出租人有权却在价格赔偿等方面与杨某多次协商未果。今年，该单位向法院提起诉讼，请求解除《门面出租协议》。为妥善解决纠纷，承办法官决定先行调解。杨某认为自己有 ...

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不定期商铺租赁合同能随时解除吗？

，王某与杨某口头约定，王某将其所有的5间门面房，以每间年租金3600元的价格交付给杨某使用。杨某缴纳房屋租金至2006年2月3日，之后的房屋租金个月以上的，应当采用书面形式，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁；对于不定期租赁，双方当事人均可以随时解除租赁合同。在本案中，王某与杨某之间的房屋租赁 ...

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房地产租赁合同风险防范

签署交付确认书。四、扣率租金/提成租金在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满足于定期收取固定数额的租金，因此，所谓扣率租金或称提成租金应运而生。在实践设计，将来一旦发生客户希望提前解除租赁合同的情形，该等条款会起到意想不到的效果。其结果即使不是最有效的，但至少是可预期的。〖推荐条款12〗〖 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

租赁期间超过六个月以上，故双方之间为不定期租赁合同，原告在提前通知的情况下可以要求随时解除租赁合同。关于合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状提起反诉，要求赔偿建筑物损失，应否支持？出租人是否有赔偿或者补偿承租人建设成本的法定义务？笔者认为，首先从法律规定来看，《中华人民共和国合同法》第二百二 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

期间超过六个月以上，故双方之间为不定期租赁合同，原告在提前通知的情况下可以要求随时解除租赁合同。关于合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复原状张周提起反诉，要求赔偿建筑物损失，应否支持?出租人是否有赔偿或者补偿承租人建设成本的法定义务? 笔者认为，首先从法律规定来看，《中华人民共和国合同法》第二百二 ...

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房地产租赁合同风险防范

签署交付确认书。四、扣率租金/提成租金在商铺或商场的租赁合同中，出租人往往不满足于定期收取固定数额的租金，因此，所谓扣率租金或称提成租金应运而生。在实践设计，将来一旦发生客户希望提前解除租赁合同的情形，该等条款会起到意想不到的效果。其结果即使不是最有效的，但至少是可预期的。〖推荐条款12〗〖 ...

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租赁合同解除权怎么行使？

租金，则属于违约行为。（2）经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长。 4、不定期租赁的，当事人可以随时解除合同。对于不定期租赁，当事人任何一方都可以随时解除合同 ...

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租赁合同期限

十四条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第二百。租赁合同订立可以采用书面形式，也可以采用口头形式，但是如果租赁期限6个月以上的，要采用书面形式，否则视为不定期租赁，双方均可以随时通知解除合同。 ...

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