而要更多地尊重当事人的意思自治。 一是登记并非不动产物权变动的单一生效要件。物权法第十五条规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另 善意第三人主张的物权，而非债权。具体包含两个方面的含义：一是不能对抗第三人所取得的物权。物权具有绝对排他性，是对物的占有、使用、收益、处分 ...
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。原告钱小勇认为被告张晓英应当承担还款责任，因为他们夫妻之间的约定不能对抗第三人。 【分歧】 本案中，婚后出现债务，到底由谁偿?夫妻婚姻期间签订的 原告钱小勇松借款35000元。 【管析】 笔者同意第二种意见。我国《婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、 ...
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或取得出资证明之日起，买方即取得股东资格，享受股东权利，承担股东义务。而不以股权转让款是否支付完毕、是否变更工商登记为要件。工商登记作为股东身份的形式 变动登记手续。如果股权转让没有到工商行政管理机关办理变更登记，股权转让则不能对抗第三人。显而易见，凡股权转让，均应到工商行政管理机关办理股权变更登记。 ...
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的协议，在离婚后正式生效，且只对夫妻双方有约束力，不能以协议对抗第三人，如不能对抗第三人的债权。 （6）离婚时一方有隐藏、转移夫妻共同财产 和已经查清的财产问题进行处理，对一时难以查清的财产分割问题可告知当事人另案处理，不影响离婚案件的审理。 （8）属于事实婚姻的，财产分割适用正常离婚程序的处理方式； ...
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居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先 只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和 ...
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居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先 只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和 ...
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居住以及社会治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。 买卖不破租赁虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人预先 只有经过登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。 房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先承租权和 ...
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协议，但此协议在法律上属于内部协议，即该协议只能约束张先生与王先生而不能对抗第三人。具体可解释为：企业的员工是与该加工厂建立了劳动合同关系，工资应 就由工厂货款。因此，虽然王先生承包了该企业，但实际承担法律责任的还是该企业而不是王先生。另外，由于该企业是个人独资企业，依照法律规定，此类企业的投资者要对 ...
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治安、环境保护密切相关，从而提出了对出租的房屋进行合法性审查的必要。nbspnbsp“买卖不破租赁”虽然作为一项立法原则为各国立法所确立，但如何让新的买受人 登记的房屋租赁行为，才受法律的保护，才能对抗第三人，否则，就不受法律保护，也不能对抗第三人。nbspnbsp房屋租赁关系会产生一些权利，改变优先 ...
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，租赁方面的纠纷亦随之增多。房地产租赁纠纷五花八门，有些还相当棘手，主要有以下三种类型。 1.租金支付纠纷 这是房地产租赁中最为常见的纠纷。出现租金支付 出售的优先权纠纷、转租纠纷、变更房屋用途纠纷以及租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷等。 避免房地产租赁纠纷，关键在于把握好租赁关系中的 ...
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