业主委员会应该建立档案资料管理制度，下列档案资料应当编号造册，并指定专人管理： (1)各类会议记录、纪要; (2)业主委员会、业主大会作出的决议、决定等书面材料; (3)各届业主委员会产生 ...
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业主委员会是业主大会的执行机构，是沟通业主和物业公司的桥梁，履行下列职责： 1 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况; 2 代表业主与业主大会选聘 ...
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出现不同的观点。 一种观点认为，本案被告A公司系D小区的开发商，并非小区业主委员会，故A公司不是本案的适格被告。依据物权法第七十八条第二款 的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区 ...
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出现不同的观点。 一种观点认为，本案被告A公司系D小区的开发商，并非小区业主委员会，故A公司不是本案的适格被告。依据物权法第七十八条第二款 的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区 ...
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出现不同的观点。 一种观点认为，本案被告A公司系D小区的开发商，并非小区业主委员会，故A公司不是本案的适格被告。依据物权法第七十八条第二款 的切身利益，尤其是协议中拆迁补偿金等所有收益各自50%的比例进行分配的条款明显有损业主合法权益。因此，本案中所涉物业用房、门岗和临时门面收益处分事宜应该属于小区 ...
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有关业主共有权和共同管理权的重大事项作出具有实质性、根本性影响的决定。业主委员会只能在授权范围内行为，不得超越其权限范围，亦不可作出与共有财产和共同事务的 法律若干问题的解释》（以下简称《建筑物区分所有权解释》）第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外的 ...
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业主共有权和共同管理权的重大事项作出具有实质性、根本性影响的决定。业主委员会只能在授权范围内行为，不得超越其权限范围，亦不可作出与共有财产和共同事务的 具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《建筑物区分所有权解释》)第十二条。业主撤销权是基于建筑物区分所有权所享有的对专有部分的所有权以及对专有部分以外 ...
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法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。 【解释】本条是关于 ，对这些侵权行为，由谁予以制止，是否可以追究其侵权的民事责任；业主大会、业主委员会是否可以提起诉讼，在哪些方面享有诉讼资格，可以成为诉讼主体。对这些 ...
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要交场地租金 ...... 其实这些收取的费用都属于公共利益 这不最近就有物业 给小区业主发了红包 今天小编来和大家聊一聊 公共收益那些事 裁判规则 1.在 归还收益。例如引起轰动的美丽园案件中，物业公司出租电梯位做广告，业主委员会起诉要求物业公司返回此项收益。该案由于物业公司拒绝就收益情况提供证据， ...
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的诉讼请求已超过诉讼时效;维修资金的审计报告、原始凭证、账目等资料无需向业主公布、提供复印。 第三人物业公司表示：本次诉讼与物业公司无关，请求 予以公布、查阅，若相关资料存放于物业公司处，其应当予以配合公布。被告业主委员会提起上诉后，二审法院作出终审判决((2016)沪02民终7306号)。二审法院 ...
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