能力。未成年人和被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的公民不能签订房地产买卖合同，其房地产买卖行为由其法定代理人代为进行单位买房者如需购买私房的须 房地产买卖合同内容有重大误解或合同显失公平的，一方当事人可以要求撤销或变更合同。[4]房地产买卖合同不得违反法律或者社会公共利益，也即合同的内容必须合法。 ...
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价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 最高法院的这个规定，给我们 ，在办妥立项、规划、报建手续，取得了施工许可证后，该项目就应当是一个合法的项目，在正常情况下，是应该可以取得预售许可证并建设完成的。在此条件下 ...
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发布的《广州市商品房预售管理实施办法》第12条也有同样的规定。从这两个法规或规章的内容来看，并没有双倍返还的规定，实践中出卖人在认购书中也未约定自己在某些情形下 认为只要是买受人签订了认购书并交付了定金后不能与出卖人签订房屋买卖合同的责任都在于买受人，从而判决不予退还定金，最终损害买受人的合法权益。...
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价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 最高法院的这个规定，给我们 ，在办妥立项、规划、报建手续，取得了施工许可证后，该项目就应当是一个合法的项目，在正常情况下，是应该可以取得预售许可证并建设完成的。在此条件下 ...
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顾问工作的经验中体会到：企业签订买卖合同坚持“六审查”，确是防骗良策。“六审查”方法如下：一是审查签订合同的对方当事人是否具有合法资格。做到“三看”：一看当事人 和义务是对等的，除非法律有特别规定，任何一方不得只享有权利，不承担义务。五是审查合同的内容（条款），如标的、数量和质量、价款或酬金、结算方法 ...
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打印。由房地产经纪机构促成交易的，由经纪机构提供打印服务。如房地产经纪机构无法提供上述打印服务，则不具备合法的房地产经纪资质。 在此，提醒广大房屋 操作提高警惕，选择正规的房地产经纪机构，以免自己的权利被非法侵害。 二、 房屋买卖合同的内容不完整 如上所述，房地产经纪机构通常没有以居间人的身份协助房屋 ...
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25万元。2010年6月18日，在原告唐某不知情的情况下，被告王某伪造公证书和房屋买卖合同，将位于巴南区花溪街道某处房屋过户至其名下 合同，损害国家利益;(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(三)以合法形式掩盖非法目的;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定，被告王某 ...
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转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果。即使房屋已实际交付也属无效。故 在协议中应明确什么情况下客户有权要求终止协议，索回定金。 认购书主要内容包括： 1. 认购物业； 2. 房价，包括户型、面积、单位价格（币种）、总价等； ...
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双方当事人自行约定的部分，能够弥补该文本的不足，最大限度地维护开发商的合法权益。而且规范、清晰的填写也有利于开发商树立良好的商业形象。 「常见问题」 中涉及建筑物区分所有权的争议已经屡见不鲜。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。 第十 ...
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204条房屋买卖合同(20020717nbsp第1部分nbspnbspnbspnbspnbsp合同原则：鉴于目前买卖双方因为合同不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人的合同义务，双方 内容由出卖人提供数据；如不能达到此标准，则买受人有权退房；如买受人暂不退房，则出卖人每日向买受人支付 ...
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