的,出卖人按已付房款的0.1%赔偿买受人损失。房地产开发公司依约交付了房屋,并收取了近万元的“办证费用”,然而至今,房产证仍没有办理下来。我数十次找到房地产 我如果提出退房,根据合同规定只能得到200元的赔偿；不退房,住着没房产证的房子,我感觉被骗。请问律师我该怎么办？答：很明显，你与商品房开发公司所 ...
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混淆和产生误解的地方。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。 公共设施具备交付使用条件或已确定进度和交付日期；6.物业管理方案已落实。买现房的好处在于可以比较清楚地了解房屋的现状，可以尽快取得房地产权利证书等。 ...
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，或者银行抵押通知书。 一般情况下，法院拍卖的房屋都是取得合法产权的，这样的房子买下来都不会有什么问题。但有时法院也拍卖暂时未取得产权的房屋或在建 办理房产证的。如果拍卖或变卖的房屋在法院查封之前就没有办理房产证或初始产权登记，且没有办理的原因是原产权人存在违法行为或不具备产权登记的条件，政府主管部门 ...
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。第二、写父母的名字这是很多男方家长的观点。他们认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该 房屋属于产权证上所载一方的名下，但对方可以要求返还已支付的款项。如果双方结婚，则属于产权证下该方的个人财产。婚房房产证上到底该写谁的名字婚房房产证上到底该 ...
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付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋如何分割? 根据最高人民法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未 ，另有约定除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此， ...
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正是前来接管房屋的张春华。潘均琦说，“自己住得好好的，根本没有去办理过委托卖房公证，怎么房子就改姓了？”5月9日，苏州市相城区公证处撤销了之前做出的 不知道陆春煜是什么人，也不明白委托卖房人是如何弄到自己的身份证复印件以及房产证复印件的。潘女士觉得她只能通过法律途径来解决问题了。事后，笔者了解到徐汝彤 ...
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土地使用权分割登记操作暂行方法》，明确购房者买了房后，可持房产证与《转让证明书》等相关证件单独到国土局办理土地证。但前些年由于物权法没有出台，很多人办理小土地证意识不强，办理的人也不多。目前，我省没有土地证的房子，照样可以上市交易。虽然市国土部门多次宣传办理土地证的必要性，但在很多人 ...
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物业管理费之内。 如果持续下去，赠送面积不收取管理费，那么由于资金的原因物业管理原来只是按房产证上的面积去分配人手，但是随着赠送面积的增多，原来的人员已经不能满足，那么 决定购房的。南城的李先生说，在买房的时候，开发商并没有说送的面积要交纳物管费。再说，他们买房子很大程度上是冲着送花园、送阁楼来的，早 ...
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婚前买房先签协议 据律师介绍，婚前商议买房子后双方共同出资，出于各种原因，购房合同及房产证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。两人结婚后因感情破裂 恋爱期间感情即使不错，双方出资时为避免未来不可预知的风险，最好在购房合同及房产证上写进双方的名字，或者双方签订协议明确房屋为共同所有或各自的出资情况。 ...
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大理石；地价是可以先“欠”着政府的，买房的哪里知道，不交完地价也可以卖房子，于是房产证一拖再拖；买家有多少人了解变来变去的土地规划(也没法了解)，于是窗前的 ？你们是一盘散沙，胳膊还想拧大腿？有没有输家呢？只有一个，那就是广大的中小业主，他们不但买房子、买环境，也买了这部高价的“多赢”机器赢家和输家近 ...
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