一、按揭买新房子需要什么手续 所谓按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。 购房者在办理按揭贷款买房时，一般按照下列步骤办理按揭贷款手续： 1、与开发商签订购房合同。 此时需要注意审查开发商是否具有五证：《国有土地 ...
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一定要记住：弄明白你最想要的，再做出选择。nbspnbsp什么是好的社区环境nbspnbsp考察一个项目主要注意几个数据：容积率、绿化率、楼间距、居住密度。nbspnbsp 的光照，也影响人们的视野和心情。无法想象楼挨着楼的社区能谈得上什么绿化和环境。真正好的社区是张弛有度的，既有大面积的集中绿地，也 ...
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、 教育附加费：营业税的2% 6、 城建费：营业税的7%二、买房应该注意什么？ （一）买房、签约时应注意： 1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险 。只有业主自己聘请的律师才能替业主自己说话。 7、签订尽可能详细的补充协议（注意审查出卖人提供的补充协议），或集体签约；并写明如何承担违约责任，退 ...
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许可证》，尤其是《销售许可证》，如果没有此证，销售商说得再好，也不要动心。还要注意，不要以为能在正规交易会上参展的都是手续齐全的物业，不少是鱼目混珠。二是公寓 ，别轻易交钱。四是按揭产权归属要澄清。目前按揭买房有较大诱惑力，但对产权证有疑问，如能不能拿到？什么时候拿到？是不是按揭期满才到手？有的销售商 ...
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的金额是否写清楚? 2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突?避免向售房者承担逾期付款的违约责任 。这些情况应与拍卖公司和债权人及物业公司协商，最好制定出相关法律文件。 注意事项之七：已经设定抵押的二手房买卖 根据《城市房地产抵押管理办法》， ...
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房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，初次置业者在买房前学习了解一些房地产基础知识是必需的。 位置是衡量物业价值的最重要的标准 干扰，其合理性是显而易见的。目前市场上出现了大量的全框架设计，里面没有什么承重墙，这种可调节性给予了布局的改良留下空间。 另外，在厅的选择和设计时 ...
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=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。 二、找中介买房注意事项有哪些 在购买二手房的过程中，由于房产知识的欠缺、时间、精力等因数 。你可千万别当真心怀沮丧，不是你运气不好，其实是中介太奸，哪里有什么天下掉馅饼般的好房子？纯粹是他们拍脑袋胡编的，为的是引诱你打电话来， ...
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业主子女入读指定的学校无须跟别的孩子一起参加入学考试、电脑派送等程序。 2、什么是学区房? 学区房顾名思义，学区是政府根据生源情况来划分的，按最新政策规定，如若 带一个上学的指标。 4、购学位房要注意什么问题 学位房就是你买了这房子，就一定会有学位。虽然开发商纷纷承诺买房送学位，但这一承诺未必能实现。 ...
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或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式 成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。 要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条 ...
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或其他原因而无法将房屋交付给买房，而买房又因没有在合同中做相关的说明，买方只能吃哑巴亏。因此，在签定合同过程中，必须注明什么时间卖方将房屋以何种方式 成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。 要注意的是，如中介未促成交易索要一定的费用却是合理的。《合同法》第427条 ...
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