二手房买卖房屋已过户 -法律常识搜索

出售二手房六——关于网上签约的办理和解除

双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，否则将无法办理过户手续。设立网签程序的意义是保证同一套房屋在网上签约系统中只有一条有效的机构或交易保证机构向服务窗口提交如下材料：①填写完成的《存量房买卖合同信息注销申请表》（当班人已签字或盖章）。②当事人身份证件原件和复印件；委托办理的， ...

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二手房最低计税价需解决三大问题

），预计将在下月出炉。其目的是防止二手房买卖双方虚报低价逃税。据悉，地税部门已采用最低计税价格办理二手房交易缴税，但目前主要是依据北京市城建研究中心手册》中的价格。我爱我家从相关部门获悉，未来北京二手房指导价或最低过户价还会以上述手册和《北京市二手商品住房交易价格手册》中的价格为基础进行完善。 ...

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买二手房，卖方违约应如何承担责任

首先，你与高某签订了二手房买卖的书面协议，双方意思表示真实，达成的协议依法生效。按照约定，你如约向他履行了义务，高某未向你履行房屋及房产证的交付，那么高机关依法登记才具有公示公信的效力，高某虽然违约，因其未办理房产的过户手续，因此，房屋的所有权仍属于高某。其次，高某违约后，依据我国《合同法》第113 ...

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二手房买卖陷阱

小姐从网上看到一条二手房出售信息，市区房二房一厅双阳台，使用面积86平方米，经联系，看房验证，议价，最后以25万成交。按规定，房屋买卖须到相关部门正在开会，约他们隔日去谈。翌日，许小姐与房主一同房屋交易过户，因事先有电话联系，那位官气十足的主任同学已居大厅等候。听完陈述，主任同学表示可以按某某规定 ...

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买卖二手房办理过户手续注意事项

办理转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记 ...

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买卖二手房办理过户手续注意事项

办理转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记 ...

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买卖二手房办理过户手续应注意事项

办理转移登记。 2登记应提交的材料以《广东省城镇房地产权登记条例》为例，申请房屋产权转移登记，应当提交以下文件：（一）申请人的身份证明；（二）房地产权属（原件）和已缴手续费、登记费、印花税收据及受理时的收件收据（原件），仔细核对《房地产权证》及《登记证明》。 4代办登记代办二手房买卖转移登记 ...

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买卖房屋没过户签了协议有效吗

规定该类买卖合同从依法成立时成立并生效，所有权从登记过户生效。李某与陈先生签订的房屋买卖协议，是双方当事人真实意思表示，该协议是成立的。但双方达成协议后的规定，因此，该所有权转让不发生法律效力。在此，笔者提醒消费者，在购买二手房时，一定要了解清楚卖方的资信情况，同时要在签订协议以后办理房产变更手续 ...

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二手房买卖合同（范本）

管理费、水电、有线、通讯费及附属于该房屋的所有费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房屋。第二条甲、乙双方同意上述房产，上列证件办理完毕之日至迟为_______年____月___日。 2、上列过户费用及契税由甲方承担_______元，乙方承担_______元。第五条风险转移， ...

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二手房交易流程和所需资料

选择灵活以及即买即住的优点吸引了越来越多购房者的青睐。但是，由于买卖双方对二手房交易流程不了解，致使在交易过程中出现了很多问题。为了让消费者能够买写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款。合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任 ...

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