住宅小区物业管理服务收费 -法律常识搜索

房地产税费还能降吗？

买卖双方各负担1％。自1998nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp付额外的代价。nbspnbsp公共消费不均。居民购买物业，要交物业管理费，这一点是天经地义的。然而，在支付的房价中还包括了市场公用设施 ...

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“书面催缴”是否是物业公司起诉业主追缴物业费的前置程序

合同》，合同约定由原告提供凯源小区的物业管理服务，物业服务费按物业建筑面积计收，多层住宅、杂物间的物业服务收费标准均为0.45元/平方米等。面积115.5平方米；3、漳平市城乡建设规划局证明1份，证明漳平市凯源锦绣名城小区至今未成立业主委员会；4、福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司与原告签订的 ...

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物业服务纠纷怎么解决

市场形象，对其楼盘的功能和未来的物业管理服务等方面夸大其辞，以楼盘快速销售为目的，不择手段进行虚假宣传。比如：有的小区承诺24小时供应热水，实际未能兑现，服务。就与业主沟通的问题，我们想建议物业公司，将收费等级资质，物价局规定的物业服务收费指导标准以及服务标准、内容，在小区内予以公示，一方面增加 ...

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物业纠纷案件的处理

服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合达成协议，表明当事人对物业管理的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业公司对小区进行了管理，并因此而 ...

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物业服务存瑕疵业主拒交费法院：物业担责10%

管理企业之前，由建设单位选聘的该物业服务公司对小区实施物业管理。物业公司的物业管理服务内容包括物业管理区域内的公共场所、公共设施及房屋公共部位保洁，垃圾的收集和清运，指挥车辆遵章行使、有序停放，保持道路畅通;物业管理服务费用的收取标准为：住宅按建筑面积每月每平方米1.3元，非住宅夹层按建筑面积每月 ...

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物业纠纷案件的处理

服务相适宜的原则，收取标准严格依照合同的约定。普通住宅的物业管理服务费是政府指导价，确立费用时以物业管理服务的合理成本为基础，以业主的经济承受能力进行综合达成协议，表明当事人对物业管理的事项未约定，对收费标准、缴费方式也未约定，因而当事人之间服务合同关系不成立；如果物业公司对小区进行了管理，并因此而 ...

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《物业管理条例》解决十大难题

管理行业的健康快速发展。1、业主大会是小区的权利主体《物业管理条例》明确了业主的权利和义务，规定：物业管理区域成立业主大会，职责是制定、修改业主公约责任。公约对全体业主具有约束力，因此业主公约是物业管理区域内的最高自治规则。6、服务收费应质价相符《物业管理条例》规定业主委员会受业主大会委托与物业管理 ...

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居民购房要点

。相同的好地段，往往会有好多家开发商竞争，形成各具特色的住宅小区，那就要选择规划合理、环境宜人的小区。三是看房型。看该房型是否能满足自己居住的符合、合理收费等方面有无良好业绩。购房者了解物业公司收费情况时，可参看《住宅物业管理服务收费暂行办法》。再次是算。一算房产商的开发建设成本。开发商成本构成主要 ...

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住宅小区公共性服务收费的费用项目有哪些?

住宅小区公共性服务收费的费用项目有哪些？住宅小区公共性服务收费的费用项目构成一般包括如下项目： ①管理服务人员的工资和按规定提取购福利贸； ②公共设施、设备日常运行、维修及保养贸； ③绿化管理费； ④清洁卫生费； ⑤保安费； ⑥办公费； ⑦物业管理单位固定资产折旧费； ⑧法定税费。 ...

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购房高手速成要决

设施：卫生站、居住区门诊、医院；●文化体育设施：综合文化活动中心、体育场；●商业服务设施：综合食品商场、综合百货商场、集贸市场、药店及其他第三产业设施；●金融邮电设施由双方协商确定。目前，北京市规定了三种物业管理收费办法：一是普通住宅小区管理办法。对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的 ...

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