年10月15日，约定孙某为该笔借款提供自己的房屋及机器设备作为抵押，同时张某作为保证人，对该笔借款承担连带责任保证。2010年4月23日， 对借款199万元的本息经实现抵押权仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。对140万元借款本息承担连带清偿责任。 一审判决后，当事人未上诉，该判决已生效。 评析 本案两 ...
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某超市将房屋出租给齐某开办网吧。没过多久，超市老板谷某又把房屋抵押给银行。已经出租的房屋能否作抵押? 案例解析：本案中的这种情形属于先租后抵，就是对同一物先 把车归还给王某。但有一种情形是例外的，就是邓某愿意替王某偿还5万元借款，这笔交易是被允许的。 适用条款：《物权法》第一百九十一条：抵押期间，抵押 ...
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及身份证； d.代理人代为办理的应提交授权委托书及身份证。 （2） 借款方应提交的材料： a.个人借款的应提供个人身份证、户口簿、护照等其他身份证明。 b.企业借款的 ，并取得配偶的同意；未婚的提供未婚证明； （c）以房屋抵押的需提供房屋产权证；房屋为共有的，须取得其他共有人的一致同意； （d）抵押物 ...
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财产具有物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙 的漏洞取得不当利益，更好地保护抵押权人和买受人的合法权益。第二，担保法规定转让抵押财产的应当通知抵押权人并告知受让人，也就是说，只要是通知了抵押权人并告知了受让人， ...
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，原、被告双方没有到相关部门办理房屋抵押登记手续。2015年8月19日，被告通过刘某工商银行账户向原告归还借款本金50000元，2015年9月1日 认定。原告遂起诉至宾阳县人民法院，要求被告归还2015年5月15日的借款120000元及支付违约金60000元。 庭审中，被告辩称原、被告双方于2014年 ...
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乔某借款10万元，并与乔某签订了借款合同，约定了借款期限和利息。同时，张某还伪造了购房协议和购房收据，与乔某签订了房屋抵押合同，并找来魏某、张某作为 在审理过程中，对此案的定性有两种意见： 第一种意见认为，张某与乔某在签订借款合同的过程中，使用伪造的购房协议和购房收据做担保，又与乔某签订了抵押合同，张 ...
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设定抵押，并到市房产管理局产权监理处办理了房屋抵押登记手续。后因甲公司在借款到期后未能归还本息，中国银行遂以借款合同纠纷为由向法院提起诉讼，要求法院判令 真正权利人丧失了物权，但他可以通过其他途径保护自己的合法权益。因此，真正的房屋所有权人乙公司可以向无权处分人甲公司请求赔偿损失。此外，登记机关市房产 ...
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。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给关系人 和城市规划行政主管部门同意后，报原批准用地的人民政府批准。借款人在办理房产抵押贷款后，如果私自变更土地的用途，如将仓库用地变更为娱乐中心用地， ...
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不应认定为夫妻共同债务。 笔者赞同第二种意见。 河南省建设厅、中国人民银行河南省分行共同发布的《河南省房屋抵押管理办法》第16条规定︰办理登记应当提交共有人同意抵押 人必须是善意且无过失;叁是本人是无过失。本案信用社本身存在过错，即借款后对资金的用途没有严格的行使应由监管权，造成与贷款表明资金用途不符 ...
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前来办理房屋抵押登记的，需提供以下材料： 1、押权人的证明材料： (1)授权委托书 (2)授权人的证明材料 (3)被授权人身份证复印件 (4)营业执照复印件 2、 抵押的，必须经董事会或者股东大会通过 10、抵押权人或抵押人为公民的，须本人亲自到我局办理;如本人不能前来的，须提供经公证处公证的委托书。 ...
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