共有人的物权应优先对待。而承租人的优先购买权虽然有债权物权化的特征，但其毕竟是债权关系，仍然不能等同于物权的效力。另外，让其他共有人享有优先购买权， 后，颁发《房屋租赁证》。当事人未办理登记备案手续，未取得《房屋租赁证》的，租赁合同是否有效?《城市房屋租赁管理办法》中并未明确规定取得《房屋租赁证》是 ...
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依法行使股东权利，不得滥用其有限责任损害社会公共利益，公司债权人利益或其他利害关系人的利益。”至于具体交易中行为哪些属于滥用股东利益应当由司法解释去作规定。美国 的变化。不论什么形式的债券已经是有价证券的一种形式了，已经是物权化的一种债权形式。虽然在债权性质以及清偿顺序上仍有其共同点，但作为有价证券 ...
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的任务无法实现，至少无法及时地实现。 2．民法的商法化 商法的制定在历史上是为了消除在民法形式主义束缚下商业交易的障碍，从根本上根植于加速经济交易的需要 虽然在内容上各有不同，但是在商号、代理、物权、债权等方面，它们还是有一些较为集中的、有别于一般民事规则的要求，如对于间接代理制度、商事买卖风险负担的 ...
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通则及担保法的规定也突出了优先受偿性，以满足债权救济要求。在一些房地产抵押法规中，规定则更为明确。3、补充性。只有在债务人不履行还款义务时，才发生要求担保人 偿的风险。二是抵押标的是特定的。用作保证的财产是不特定的，而抵押物则必须是特定的。抵押物的特定化是物权排他性的必然要求，因此，抵押担保贷款合同还 ...
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对交易安全的保护，便成了物权法中最重要的课题。这主要是由物权的绝对性、排他性特征决定的。与债权作为相对权，债之关系仅存在于当事人之相比，物权是一种 选择目标的觉醒和反思，以避免选择的恣意化和无力化，这种能使个人摆脱孤立和单调的主体性只有在共同营造未来的共同体中才能得到陶冶。对于出让人与受让人而言，应该 ...
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适应债权流通化、资本化的发展趋势，我国新颁布的《合同法》第五章，确立了合同权利转让制度，这无疑有助于债权财产价值的扩展及其在现代民法的优越地位的发挥。 遂发生动摇，人们逐渐认识到物权与债权同为财产权，物权既然可以转让，债权为何不能？而且从充分利用债权作为一项财产的角度看，债权的流通十分必要，况且债权让 ...
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适应债权流通化、资本化的发展趋势，我国新颁布的《合同法》第五章，确立了合同权利转让制度，这无疑有助于债权财产价值的扩展及其在现代民法的优越地位的发挥。 遂发生动摇，人们逐渐认识到物权与债权同为财产权，物权既然可以转让，债权为何不能？而且从充分利用债权作为一项财产的角度看，债权的流通十分必要，况且债权让 ...
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办理相关纳税担保手续。后万锦化纤有限公司于2010年2月4日将其所有的房地产在最高额6015万元范围内抵押给中行义乌分行(市场估价9101万元，成交价7400 从税收征收管理法、《纳税担保试行办法》的规定来看，税务部门责成纳税人提供纳税担保仅仅是将税收的债权性质物权化，从现行法律规定得不出纳税担保的 ...
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的特性。（租赁房屋的承租人具有房屋优先购买权就 是法律特别规定的物权化的债权）； 中国没有自然人破产的法律规定，如果不允许参与分配，那么本来平等的 优先权，这会导致公权力干预私生活。 二、《 最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》规定：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被 ...
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其特别效力主要体现在以下三项： 1、买卖不破租赁 买卖不破租赁的原则也叫做租赁权的物权效力，《合同法》第229条规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的 的原则，它突破了合同相对性原则，使租赁权具有了物权效力，即对抗第三人的效力。这种现象可以叫做债权物权化。 2、房屋承租人的优先购买权 房屋承租人的优先 ...
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