共有财产属于全体共有人所有，根据《物权法》第97条的规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者 人对外应当承担连带责任，对内则按照份额确定各自的民事责任。如甲、乙、丙按份共有一辆汽车，没人各占三分之一的比例。在某次运输中，该车出车祸， ...
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中的房屋所有权人、共有权人等），因此，不能认定其有理由相信姚某出卖共有房屋的行为系夫妻双方共同意思表示。 4、善意取得的标的物应为动产，不适用不动产。善意取得制度是以牺牲原所有权人的利益为代价而保护善意第三人的利益，以期利益平衡，其构成要件也比较严格，标的 ...
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知道为由对抗善意第三人。《物权法》第九十七条规定：处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》 事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案张某的行为不 ...
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房屋变更登记手续，无法实现该房屋的共有权，只能请求甲返还一半的购房款（债权），法院的确权判决书对乙只是白条一张。 目前我国的不动产更正制度规定：不动产 书面同意更正或者利害关系人有证据证明登记确有错误的，登记机构可以予以更正。不动产登记簿记载有争议，达不成一致意见，利害关系人所能持有的最有效的证据一般 ...
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或不知道为由对抗善意第三人。物权法第九十七条规定，处分共有的不动产，应当经全体共同共有人同意。《最高人民法院关于贯彻执行〈民法通则〉若干问题的意见》 事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方擅自处分会严重损害他方权益，故本案邓某的行为不 ...
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一方为共有权证)时，夫妻一方与第三方签订房屋出卖合同的； 第二种情形：在夫妻共有房产中，房屋所有权证书上登记的权利人仅为夫或妻一方，登记权利人与第三方签订 ，夫妻一方擅自出卖夫妻共有房屋的，若买家符合善意取得的条件，则另一方不能追回该房屋。 《物权法》第一百零六条规定：无权处分人将不动产或者动产转让给 ...
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未对该房屋各自所占份额进行约定，且不能确定母女俩各自出资额，故按共同共有处理。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由为： 我国《物权法》第一百零三条 关系，《物权法》第一百零三条明确规定具有家庭关系的共有人，对不动产的分割排除适用按份共有，如此规定主要基于保护家庭成员之间存在的复杂权利与义务关系。从权利 ...
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未对该房屋各自所占份额进行约定，且不能确定母女俩各自出资额，故按共同共有处理。 【评析】 笔者同意第二种观点，理由为： 我国《物权法》第一百零三条 关系，《物权法》第一百零三条明确规定具有家庭关系的共有人，对不动产的分割排除适用按份共有，如此规定主要基于保护家庭成员之间存在的复杂权利与义务关系。从权利 ...
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陶某科应协助办理产权过户手续并交付房屋。 【争议焦点】： 一方擅自处分夫妻共有房屋，受让人主张善意取得能否成立。 【 案情分析】： 根据《中华人民共和国合同法》第 ，该合同有效。及《中华人民共和国物权法》第一百零六条规定无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合 ...
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过户义务的，法院应予支持。 【关 键 词】 民事离婚后财产离婚协议财产分割共有财产禁止性规定法律约束力赠与约定义务未成年人过户义务 【基本案情】 王X平与徐 应按照协议约定的内容履行各自义务。同时，基于《中华人民共和国物权法》对不动产物权转移的登记规定，夫妻双方自愿将共同所有房屋赠与子女的，自房屋产权 ...
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