禁止宅基地抵押的现有规定下，机械坚持该原则会导致农村房屋抵押无效的结论。限制农村房屋抵押对稳定和完善农村土地承包关系有积极作用，但随着经济和社会形势的 因此，为赋予农民更多财产权利，盘活农村土地资产，党和国家开始实施更为灵活的土地政策，积极探索农村承包土地的经营权和农民住房财产权抵押贷款试点工作。党 ...
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名称)和面积(长宽的长度和面积的亩数)。 2、签订土地流转合同要写清土地承包经营权流转的期限和签订日期 我国《农村土地承包法》规定，二轮 而未经同意的; 需要确保出租意愿是真实意愿，未经发包方同意同样合同无效。 3、不属于同一集体经济组织的承包人之间互换土地承包经营权的; 如果是土地互换或置换，那么 ...
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采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。但是，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：承包方依法采取转包、出租、互换或者以其他方式流转土地承包经营权，发包方仅以该土地承包经营权流转合同未报备案为由，请求确认合同无效的，不予 ...
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的违约责任。5年来村委会主任不但不支付承包费，且未经村委会同意又将该块土地转包给了他的父亲。出于无奈，村委会将自己的村委会主任告上法庭，请求法院帮助 着该承包合同是否有效。根据《中华人民共和国农村土地承包法》（以下简称《承包法》）第32条规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、 ...
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以及合同对象的自由，限制农民向城市居民出卖住房，也与合同自由的基本精神相悖。四，我国新通过的《农村承包经营法》也体现了相同的精神，该法第32条规定，通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、装让或者其他方式流转。该条原则上赋予了农民处分 ...
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未经村小组同意即自行调换田地签订的协议是否有效呢? 律师说法：根据农村土地承包法规定，采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当呈报发包方备案。但该规定 不是互换土地合同效力的必要要件，不能以为经备案为由而否定互换土地协议的效力。 其次，互换土地的耕种人已成为实际承包经营权人。根据农村土地承包法规定 ...
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中财产权利可以继承等。有些财产权利不能继承，比如土地承包法规定的家庭承包经营权不能继承，但家庭承包经营取得的收益可以依法继承，这种收益实际是财产权利产生 比如上文提到的家庭承包经营权是以户为承包主体的，且在承包期内实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。 ...
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中财产权利可以继承等。有些财产权利不能继承，比如土地承包法规定的家庭承包经营权不能继承，但家庭承包经营取得的收益可以依法继承，这种收益实际是财产权利产生 比如上文提到的家庭承包经营权是以户为承包主体的，且在承包期内实行增人不增地、减人不减地的政策。宅基地使用权则要求使用者具有农村集体经济组织成员资格。 ...
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一环。可是目前农村承包责任田地合法权益受到种种侵害不断发生，类似纠纷诉诸法院相继而来。我们在审理这类纠纷过程中，一致认为，承包户既享有承包经营权，又依法签订 有，离婚后，另一方要求法院分拨给承包责任田地非法出租、转让的利益，对此不应予以支持。因为承包户的承包责任田地只有按合同规定合法经营，而不能随意将 ...
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一环。可是目前农村承包责任田地合法权益受到种种侵害不断发生，类似纠纷诉诸法院相继而来。我们在审理这类纠纷过程中，一致认为，承包户既享有承包经营权，又依法签订 有，离婚后，另一方要求法院分拨给承包责任田地非法出租、转让的利益，对此不应予以支持。因为承包户的承包责任田地只有按合同规定合法经营，而不能随意将 ...
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