办理登记备案手续。也就是说，房屋转租须具备三个条件：（1）征得出租人的同意；（2）转租须签订合同，并办理登记备案手续；（3）转租的最后期限应在租赁期限 转租房屋是承租人对承租房屋的一种处分行为，而承租人对房屋没有处分权，所以要征得出租人的同意，否则就侵犯了出租人的权益，其转租行为也是无效的。第三人租房 ...
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】 2015年7月1日，叶加琴与石棉县日用杂品公司（以下简称日杂公司）签订租房协议，租用位于石棉县康棉路55号的门面房，约定租期为2015年7月1 得。若将优先承租权直接适用于竞标之情形，等到出租人与第三人合同即将成立时，承租人只须优先行使承租权，这种承租人参与交易却不必负担交易成本的特权情形有违公平 ...
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承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权。某公司在将包括三承租人承租的房屋在内的大楼整体出售前，没有尽到通知三承租的义务，其转让行为侵犯了三承租人的 。从最高人民法院的复函内容来看，观点是折中的，在保护出租人利益和承租人利益时作了衡平。即部分房屋承租人有无优先购买权要根据具体情况来决定。 最后，具体到 ...
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产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会 现价值进行评估，并归出租人承顶；若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除 ...
//www.110.com/ziliao/article-253081.html -了解详情
产权，是否就认为出租行为无效呢？还如大量存在的二房东现象，是否二房东与他人签订的租赁合同都无效呢？显然，这些出租行为认为无效，极不利于经济的发展，也会 现价值进行评估，并归出租人承顶；若出租人不同意装修或和承租人并非按合同约定的承租目的装修的，对装修物的处理有约定的从约定，没有约定又协商不成的，拆除 ...
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不得擅自拆改、扩建或增添。明确需变动的，必须征得出租人的同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对 争议的处理办法，如果财产所有人不同意附合，其添附物怎样处理没有规定。而《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》对添附物的处理并未涉及。添附属于 ...
//www.110.com/ziliao/article-251879.html -了解详情
不得擅自拆改、扩建或增添。明确需变动的，必须征得出租人的同意并签订书面合同。因承租人过错造成房屋损坏的，由承租人负责修复或赔偿。 从上述规定不难发现，现有法律对 争议的处理办法，如果财产所有人不同意附合，其添附物怎样处理没有规定。而《合同法》和《城市房屋租赁管理办法》对添附物的处理并未涉及。添附属于 ...
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房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。作为住房的承租人，既要清楚自己的权利，也应了解自己的义务。具体来说 都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。 ...
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房屋租赁管理部门登记备案等。 2. 出租人在签订合同前应对承租人的经济能力进行必要的了解，不要盲目出租房屋给没有经济能力的单位和个人。一些租赁纠纷的发生， 难得到保证，所以公平、客观的确定租金价格对双方当事人都是有益无害的。 5. 承租人不要贪图便宜，找那些产权不明、违法建筑及无《租赁许可证》，不允许 ...
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【案情】 甲公司与乙公司签订融资租赁合同。双方约定，出租人甲公司按照承租人乙公司的要求，购进某种生产仪器及设备，租赁给乙公司使用。租金总额12万美元 免除承租人乙公司的偿付全部租金的责任。所以，甲公司不选择收回租赁物的处理办法是没有违反法律规定的，乙公司援引《民法通则》第1]4条的规定，即当事人一方因 ...
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