实际共同支付16.5万元。2015年3月16日，原告陈伟向两被告送达解除房屋租赁合同通知书，同年3月18日签收。2014年4月1日至2015年3月31 向两被告索要剩余租金未果，遂诉至法院。 【裁判】 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告陈伟与被告叶俊签订的 ...
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）收回租赁物的权利。在以下三种情况下，出租人有权收回租赁物： a. 在融资租赁合同期满后，对于租赁物，承租人可以选择留购、续租或退租三种方式 归属，如果当事人没有约定或约定不明,又不能达成补充协议，也不能通过合同条款或交易习惯加以确定时，出租人可以依法收回租赁物； c. 合同因解除而终止时，出租人也有 ...
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在房屋租赁期间，在某些情形下，出租人可以提出中途解除房屋租赁合同。如果承租人出现如下情形，则出租人享有解约的请求权： 1 未征得出租人的同意擅自改变房屋用途的; 2 逾期不支付 ...
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租赁四种。这四种不定期租赁合同的双方当事人，均可主张随时解除租赁。 2.出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： (1)承租人未按照约定的方法或租赁物 理由，不易作出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难 ...
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严重违约行为，为了保护自己财产安全，出租人应有权利单方解除合同，终止双方的租赁关系。 2、承租人擅自转租的，出租人可以解除合同。租赁合同明确约定可以转租的，承租人 法律规定或者双方约定为依据的。法律没有规定，当事人又没有约定的，要解除租赁合同，须经双方协商一致。另外，需要指出的是，根据《合同法》规定， ...
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行为。它与租赁权的转让虽然相似，但性质是不同的。由于房屋的使用收益与出租人的利益密切相关，因此近现代各国民法在规定房屋转租制度时，形成了放任主义、限制 同意，这种同意可是书面的，也可以是口头的。合同法规定，承租人未经出租人同意转租，出租人可以解除合同。租赁合同的解除，转租合同也就无存在的根据，转租合同 ...
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在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。结合有关立法和实践，笔者认为所谓的特殊情况应当包括以下几项 将租赁物出售、转让、转租，以租赁设备设定担保或投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同;此外，承租人利用租赁物进行违法活动虽未给出租人 ...
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租赁四种。这四种不定期租赁合同的双方当事人，均可主张随时解除租赁。 2.出租人主张解除合同的，主要有这几种情形： (1)承租人未按照约定的方法或租赁物 理由，不易作出一个严格的标准，应视当事人自身的状况而依诚信原则为判断，如承租人因失业而不能支付房屋租金，虽然并非不可以借债以偿还租金，然而终究过分艰难 ...
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商铺。近日，曾有一些来自深圳市蛇口工业区的客户向我们进行法律咨询，其告知出租人以工业厂房进行餐饮招商，并公然宣称不会遭到政府有关 部门的查处，客户为此 页 十、保证金的退还条件 一般而言，租赁合同解除后，承租人结清租金、物业管理费和其他应付费用后，出租人即可将保证金退还给承租人。但在某些特定的情况下 ...
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六个月以上但是未签订书面的租赁合同，房屋租赁只能视为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 四、 房屋装饰装修的 的，按照下列情形分别处理： （一）办理合法建设手续的，扩建造价费用由出租人负担； （二）未办理合法建设手续的，扩建造价费用由双方按照过错分担。 ...
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