办理变更手续，然后开发商与新购买人与开发商重新签订合同，新购买人持此合同到银行申请办理放贷。 二手房的转按揭贷款手续与普通的二手房按揭贷款手续的不同之处， 是仍为按揭中的房屋，无法进行二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭 ...
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注明的面积填写。如果房屋附有赠送的小部分的面积（不含在房地证或者房产证的面积中）需要在合同的其他条款中注明。 4.房屋权属要明确注明，要填写产权人和 拖欠费用何时交清，如果因房主未及时还清拖欠费用，所造成的影响应承担什么责任。 四、明确违约责任 房产交易是件大事，为避免买卖双方任何一方退出而造成另一方 ...
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不会有专门的机构出具证明，需要卖家做到心里有数。 (一)如何判断自己的房子已满多少年? 1、商品房与经济适用房 以契税票填发日期或房产证登记日期为准。 2、已购 子女)名下的唯一住房。 2、是否唯一有什么影响? (1)满五唯一的房子相对同等条件下的不唯一房屋，免征个税及税，这笔费用少则几万，多则十几万 ...
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销售管理办法》规定：房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款 只是行政管理的一种措施。 「常见问题」 经常有买受人在签订合同后、房产证办妥甚至入住之前，将购买的房屋转让给他人。并要求开发商改合同，即把 ...
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为办理这个补助费手续，需要母亲的房产证、户口本和身份证。吴老太太将这些证件就全部交给了张某。拿到这些证件后，张某并没有为母亲办理什么补助费，而是用母亲的 无效。在法庭上，张某对自己的行为全部承认，表示愿意承担母亲所付出的律师费用，希望和母亲调解，但是老太太被自己女儿的行为深深伤害了，她坚持诉讼请求，不 ...
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网签买卖协议一份、房产证原件、新测绘图纸两张，免税证明或完税证明复印件;如省直房改房还需已购公房确认表原件两份和附表一。注 ⑴公证费 40元/平米*产权证面积 ⑶契税的征收 不论房产什么情况都需要征收全额契税 其他费用和正常过户都一样 ②所需材料：⑴公证处需要卖方夫妻双方户口本和身份证复印件一套、 ...
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。魏某说，老人住院前，将遗嘱公证书、户口簿和身份证交给了她，让她办理房产过户手续。户口簿、房产证是爷爷给我的，不是偷出来的。我做的一切都是完成爷爷 部分。张某称与张老先生共同居住过，其户口也落于上述地点并曾负担了部分装修费用等情况，主张对该房屋拥有共同权利，但她没有提供权属证明。 公证处称，遗嘱行为非 ...
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房产证上加名字还要视房子的情况和加什么人的名字而定。加不同人的名字，如直系血源关系和非直系血源关系的，加名字的流程和费用也是不相同 房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。 2、加子女或父母的名字 如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女或父母名字时 ...
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共同财产。万一离婚，双方可以平分房屋，包括平分房屋的增值收益。房产证上增加名字，双方到交易中心办理变更登记手续即可。另一条途径是结婚前，双方对房屋做 事故、侵权损害等取得的医疗费、赔偿费，离婚时不宜按夫妻共同财产处理。这部分费用与特定的人身有密切联系，只能归身体残疾或受到损害的人单独占有。 夫妻各自 ...
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的实施细则中一致采用了确认房屋使用性质，应当以房屋所有权证标明的用途为准；对房产证上末标明用途的，以被拆迁房屋报建时的用途为准。这一概然性规定， 用房的，应该享受非住宅用房补偿安置待遇。在房屋拆迁公告前末办理房屋使用性质变更为非住宅的，在扣除变更费用后也应享受非住宅补偿安置待遇。 四、房屋拆迁补偿安置 ...
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