合同在双方同意的情况下 -法律常识搜索

物业合同未涉及业主交房后物业费谁来付？

具有法律约束力。此条规定了合同相对性原则。合同相对性原则要求合同双方依照合同约定履行自己的义务。当然，在符合条件的情况下，合同双方可以突破合同相对性原则，为第中，建筑单位与物业公司约定房屋交付后物业费由业主支付，根据合同相对性原则，该约定本应取得业主的同意后才能对业主产生法律约束力，但由于物业服务的 ...

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“二房东”私自转租房东诉解除合同并付租金获支持

。一审法院认为：公民、法人的财产权受法律保护，侵害他人财产权的，应当承担民事责任。原、被告之间签订的《房屋租赁合同》是双方真实意思表示，不违反法律的在承租期限内无正当理由迟延交付相应租金且在未经原告同意的情况下将其承租店面转租给第三人，故原告要求解除合同并要求被告支付第三年租金29400元理由充分 ...

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单位单方续订劳动合同员工可拒绝履行

。无奈下，石某来到沙河镇法律援助工作站咨询能否要求该公司终止劳动合同并办理相关手续。法律解析：《劳动法》第17条、第18条、第23条规定，订立和变更劳动关系转移手续。双方签订的劳动合同到期后，作为用人单位依法为石某办理终止劳动合同的有关手续是公司的义务，该公司在石某未同意的情况下，单方擅自与其 ...

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男子卖房想反悔，称老婆不同意，就可以吗？

判决驳回上诉，维持原判。法官提醒：本案中，陈某在缔约后意图涨价，在未获购房人同意的情况下拒绝履行合同义务，有违诚实信用原则且不利交易稳定，已构成违约的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎，如果买卖的房屋是夫妻共有的，最好由夫妻双方共同参与署名，并及时办理房屋登记变更 ...

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男子卖房想反悔，称老婆不同意，就可以吗？

判决驳回上诉，维持原判。法官提醒：本案中，陈某在缔约后意图涨价，在未获购房人同意的情况下拒绝履行合同义务，有违诚实信用原则且不利交易稳定，已构成违约的基础上，房屋买卖是一项重大的买卖活动，当事人在订立过程中应该小心谨慎，如果买卖的房屋是夫妻共有的，最好由夫妻双方共同参与署名，并及时办理房屋登记变更 ...

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浅析租赁期间添附物的处理方式

，且双方租赁期间超过六个月以上，故双方之间为不定期租赁合同，原告在提前通知的情况下可以要求随时解除租赁合同。关于合同解除后被告应否承担腾空土地、恢复双方利益均有重大影响，所以合同法第二百二十三条所述的同意，应该是明确的同意。而且出租人同意的举证责任应由承租人承担。从此条文也可以看出，出租人不但 ...

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请求解除合同的案件诉讼费如何收取

的标准交纳诉讼费，本案应该收取诉讼费2050元。【评析】笔者同意第二种意见，理由如下：一、应该区分财产案件与非财产案件来收取诉讼费。财产案件，是指得到充分履行的情况下才产生经济效益，如果把未履行的合同标的额都计算到应缴纳诉讼费的标的中去，不但有失公允，反而令当事人在高额的诉讼成本面前望而却步 ...

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合同解除：行使解除权

效果，因而它是一种形成权。解除权按其性质来讲，不需要对方当事人的同意，只需解除权人单方的意思表示，就可以把合同解除。解除权人主张解除合同，应当、当事人一方违约和约定解除等场合。在不可抗力致使合同不能履行的场合，解除权由双方当事人享有，任何一方都可行使。在当事人一方违约的情况下，解除权归守约方享有， ...

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什么情况下房屋租赁合同无效？

共有人同意，否则所订租赁合同在共有人不予追认的情况下将被认定无效（4）房屋转租的无效情形：承租人未经出租人同意而擅自将房屋转租，出租人有主张承租人与次的，可折价归出租人所有；不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。 3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议， ...

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解除合同应注意什么

，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，？（一）合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。 ...

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