对合作对象的主体资格进行审查。 全面准确地了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同时采取相应的对策，未雨绸缪，避免风险的发生。 1、审查合作方的基本情况。先 6、约定违约责任时的注意事项。 （1）注意定金与订金的区别。定金是合同担保的一种方式，按照合同法的规定：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者 ...
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对合作对象的主体资格进行审查。 全面准确地了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同时采取相应的对策，未雨绸缪，避免风险的发生。 1、审查合作方的基本情况。先 6、约定违约责任时的注意事项。 （1）注意定金与订金的区别。定金是合同担保的一种方式，按照合同法的规定：债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者 ...
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承揽合同中，使用定金和预付款的情况比较多见。定金是合同担保的形式之一。当事人为了证明合同建立，保证合同履行，给付一定数额的价金。如果一方不履行合同便依法丧失定金或须双倍返还定金。 预付款无担保作用，属于支援性质，当事人一方不履行合同的，在分清责任的基础上，承揽方商得定作方同意，可以在 ...
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、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于 的其他损失由出卖人承担。 14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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执行若干问题的解释》第115条规定，当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同 给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款，给付合同定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定 ...
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的提前或者延期，也可能是违约责任的重新约定。当事人给付价款或者报酬的调整更是合同变更的主要原因。此外，合同担保条款以及解决争议方式的变化也会导致合同 比如，中外合作经营企业法第七条规定，中外合作者在合作期限内协商同意对合作企业合同作重大变更的，应当报审查批准机关批准；变更内容涉及法定工商登记项目、税务 ...
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人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。也就是说，只有当不能够签订《商品房买卖合同 ...
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出现分歧。本文拟就这一问题发表一些粗浅的看法。 第 1 页 一、不可撤销担保合同条款效力认定在司法实践中存在的矛盾冲突与解决思路 无条件与不可撤销的 内外有别做法的理由显然不能成立。法律统一是社会主义市场经济的内在要求，尽管独立担保制度存在一些弊端，但可以通过采取相应的措施加以完善，而不能因噎废食。 ...
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其他合同的成立一样，须有当事人的合意，或者依照法律的规定而发生，与被担保的合同债权的成立或者发生分属于两个不同的法律关系，受不同的法律调整。二是 如保证人向债权人保证若债务人不履行债务就砍下债务人的一支胳膊，这样的担保合同无效。 担保合同被确认无效后，其民事责任的承担应依据当事人各方的过错程序予以确定 ...
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，有不同意见。有的认为，应当允许。主要理由是：一是尊重当事人意思自治，尊重合同自由的需要；二是根据我国担保法第5条的规定，当事人可以约定，主债权债务 ，应当对债权人承担过错责任；如果第三人为担保人的，担保人不再承担责任，但担保人对担保合同无效有过错的，其对债务未能履行的部分，承担相应的过错责任。最高 ...
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