十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。对违约金的考量，应该依据《合同法》解释二第二十九条，以当事人的实际损失为 信用原则予以衡量，即便是当事人约定了违约金的计算方式，也不宜超过实际损失的百分之三十。值得注意的是，在商事审判实践中，经常有部分当事人利用自己的优势地位，在 ...
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对有争议的事实进行鉴定，但争议事实范围不能确定，或者双方当事人请求对全部事实鉴定的除外。第二十四条建设工程施工合同纠纷以施工行为地为合同履行地。第二十五 建筑物所有人或者发包人对建筑物毁损均有过错的，各自承担相应的责任。第二十八条本解释自二○○五年一月一日起施行。施行后受理的第一审案件适用本解释。施行 ...
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某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。 第二种意见认为，判定合同效力时，不能仅因一方当事人实施了涉嫌犯罪行为，而 第(五)项的情形呢?最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条：合同法第五十二条第(五)项规定的强制性规定，是指效力性强制性 ...
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某、卞某双方签订的协议违反法律和行政法规的强制性规定，该合同为无效合同。 第二种意见认为，判定合同效力时，不能仅因一方当事人实施了涉嫌犯罪行为，而 第(五)项的情形呢?最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条：合同法第五十二条第(五)项规定的强制性规定，是指效力性强制性 ...
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财产约定之内容告知债权人的义务，否则其债务仍及于夫妻二人。这样规定与我国《合同法》第八十四条关于债务人将合同的义务全部或部分转移给第三人的 的证据，但这种协商一致的内容不能对抗债权人，就是基本上适用《婚姻法》司法解释(二)第二十五条规定的内容。若当事人协商不成，人民法院并不应主动确认甚至对债务进行份额 ...
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带来的法律后果。当事人基于这种具有民事合同性质的协议发生纠纷的，应当适用民法通则及合同法的基本原则和相关规定。存在法律规定的欺诈、胁迫等特殊情形，当事人请求变更或者 。第二，婚姻关系存续期间以一方名义所欠的债务。按照《解释（二）》第二十四条的规定，属于婚姻关系存续期间以一方名义欠下的债务，原则上应当 ...
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诉讼解决，故二审法院维持了原判。 【法条链接】 《中华人民共和国合同法》 第二百三十条：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知 应用法律若干问题的解释》 第二十四条 具有下列情形之一，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持： (一)房屋共有人行使优先购买权的; (二)出租人将房屋出卖 ...
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了滞纳金，且约定的滞纳金明显过高，因此对原告诉请的滞纳金不予支持。 观点二：虽然合同法没有明确滞纳金的规定，但是龚某与何某约定了滞纳金实际上是一种 某造成不公平；并且《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法， ...
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百一十一条、《意大利民法典》第一千二百三十四条、《日本民法典》第四百二十三条及我国台湾民法典第二百四十二条也有代位权的规定。所谓债权人的代 有无过错在所不问，债权人是否曾经以其他方式催告债务人行使其权利与否，亦不过问。《合同法解释》的这种规定，为判断是否构成怠于行使确立了一种客观而明确的标准，有利于从 ...
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共和国合同法》第二百四十二条 出租人享有租赁物的所有权。承租人破产的，租赁物不属于破产财产。 《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条 出租人既请求承租人支付合同约定的全部未付租金又请求解除融资租赁合同的，人民法院应告知其依照合同法第二百四十八条的规定 ...
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