四部委〈经济适用住房管理办法〉的实施意见》（杭政 [2004]9 号）（以下简称《实施意见》）要求，制定本实施细则。 一、销售、准入原则 购买经济 ，不得享受政府优惠，其房价应参照签订经济适用住房销售合同时的周边普通商品房价格与市场价接轨（以下简称经济适用住房商品价），具体价格由物价行政主管部门核准。 ...
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和工程质量的可能性。为了加强对工程的监督管理，专门成立了限价商品房开发建设监督协调小组，对限价商品住房开发建设的全过程进行跟踪监督，定期对工程进行 ，又无资金能力购买一般商品住房，限价商品住房推出的一个主要目的是为了切实解决这部分居民的住房困难问题。为了防止销售主体自行提高销售价格以及投机性购房者进入 ...
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收入者的拥护。回龙观文化居住区、天通苑等的热销就是明证。但关键在于，销售办法、销售对象要尽快明确，使政策制定的初衷得到有效的回应。一句话，经济适用房的配套政策要跟上。三级市场想开放二级市场欠活跃通常，人们将新建商品住房上市称为一级市场，而二级市场是有产权的二手房交易行为，而将公房的使用权 ...
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设施设备－－－－－是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、 ）是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的维修 ...
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问：共用设施设备 答：是指住宅小区或单幢住宅内，建设费用已分摊进入住房销售价格的共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路 基金)是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》(建住房[1998]213号)的规定，商品住房和公有住房出售后建立的住宅共用部位、共用设施设备的 ...
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性能认定（以下简称性能认定）。性能认定必须执行建设部建住房114号文《商品住宅性能认定管理办法》（试行）和建设部住宅产业化办公室21号文“关于实施《 →勘察设计→施工（包括施工组织、质量控制等）→性能认定→房屋销售→物业管理等住宅开发建设全过程的信息化管理。（7）建设和联接四个系统（hi-cims）1 ...
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一个全国的大面积的调查，反映最突出的三个主要的问题难解决就是食品、药品和商品住房，所以，我们根据这些情况和日常掌握的情况确定在每个季度还有一个主题来重点的 的食品方面的问题，我个人认为应该分成两类，应该是不同性质的问题用不同的办法来解决。一类就是现在我们通过媒体，特别是最近我们的电视媒体所揭露的大量的 ...
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购买与住房面积相同的屋顶平面使用权，理由是收回成本费。试问房屋顶层平面使用权能否这样出售？分析：首先从商品房成本来讲，根据《商品住宅价格管理暂行办法》 套房屋面积中,不存在要顶层购房户另外以每平方米200元购买与住房面积相同的屋顶平面使用权的说法。关于商品房销售面积可以从《建筑面积计算规则》和《商品房 ...
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其售价由市、县人民政府根据以上几项因素综合确定。并定期公布不得擅自提价销售。 购买经济适用房的优惠政策 免征城市基础设施配套费和商业网点建设费以及契税， 上市出售后，收益全部归个人所有。 购买经济适用房的人群条件 《经济适用住房管理办法》第二十条规定，符合下列条件的家庭可以申请购买或承租一套经济适用 ...
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购买方通常是通过房地产商发布的售房广告对预售商品房的结构、环境及配套设施、物业管理进行了解，决定是否购买房屋。但是，有的开发商没有取得开工许可证，预售许可证， 住房的流转。例如《宁夏回族自治区已购公有住房和经济适用住房上市出售暂行办法》第五条规定了这类房屋出售的条件，同时规定房屋所在地政府必须制定具体 ...
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