商品房买卖合同的解除权 -法律常识搜索

试论合同的约定解除权

％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：解除权的常常是一方当事人，而协商解除是双方解除，这种解除是双方协商的结果。三、行使解除权的限制合同的解除权，从其权利性质上讲，属于形成权。形成 ...

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试论合同的约定解除权

％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：是双方协商的结果。第 2 页三、行使解除权的限制合同的解除权，从其权利性质上讲，属于形成权。形成权者，依权利者一方之意思表示，得使权利发生、 ...

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试论合同的约定解除权

％，业主因此在入住近两年后将该房地产开发商告上法庭，要求解除房屋买卖合同，退还房价款，赔偿利息及房屋装修费用。其理由是依照《商品房预售契约》第二条的规定：解除权的常常是一方当事人，而协商解除是双方解除，这种解除是双方协商的结果。三、行使解除权的限制合同的解除权，从其权利性质上讲，属于形成权。形成 ...

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分期付款买卖合同可以解除吗

分析后指出：本案属于典型的买卖合同的欠款纠纷，应当适用我国《合同法》关于买卖的相关规定。乙公司提出的自己是否可以单方解除合同，在法律上是肯定、要求买受人提供相应担保; 其实分期付款买卖合同典型的形式是商品房按揭买卖合同，购房人按月向**还款，但是**会以购房人的房屋作为担保。一旦发生购房人拖欠支付 ...

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二手房房屋买卖合同解除的条件有哪些？

了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。 (6).合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。综合上面所说的，买卖合同的解除都需要有适合的理才能进行办理，而且也需要有法定的 ...

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商品房买卖验收需要注意的事项

时需要注意哪些事项？哪些房屋质量问题会影响商品房买卖合同的履行？下面，法律教育网小编为您详细介绍。商品房验房的注意事项：一些开发商利用购房者急于收房或，并索要书面凭证。 5、如果发现是严重的质量问题，购房者认为就是修复了也无法正常居住，就可直接找开发商提出解除合同并赔偿损失。如果协商不成，可向 ...

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论合同中的解除权

论合同中的解除权《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条：根据《合同法》第九十四条的规定，出卖人迟延交付不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍 ...

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商品房预售交易的法律性质

产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖， ...

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商品房预售交易的法律性质

产生的纠纷案件，最高人民法院于2003年4月28日作出了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件运用法律若干问题的解释》（以下简称解释）。这些法律、司法解释和行政规章的受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖， ...

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204条房屋买卖合同(20020717 版)

的全部房款，并且负责办理买受人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，出卖人应当代替买受人向贷款银行支付每月指最有利于买受人的标准，如双方发生争议，则由买受人确定适用标准。第193条、nbspnbspnbspnbspnbsp合同解释：本合同与《商品房买卖合同》有同等效力， ...

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