合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都知道买房时要看“五证”（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》 的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期 ...
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法律，确实让购房者权益无法得到较好的保障。 三、商品房公摊面积争议大的根源。 第一，公摊系数的测定，一般由相关部门授权的测绘机构负责。测绘所投入专业的 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑面积与预售合同的约定出现增减的，应当按照下列规定处理： （一） ...
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法律，确实让购房者权益无法得到较好的保障。 三、商品房公摊面积争议大的根源。 第一，公摊系数的测定，一般由相关部门授权的测绘机构负责。测绘所投入专业的 2010年10月1日开始施行的《上海市房地产转让办法》第四十四条规定，房交付时，其建筑面积与预售合同的约定出现增减的，应当按照下列规定处理： (一)因 ...
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合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。 现在购房者一般都知道买房时要看五证（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、 的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期 ...
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合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。 现在购房者一般都知道买房时要看五证（《国有土地使用证》、《商品房预售（销售）许可证》、《建设用地规划许可证》、 的宽限期，允许开发商在该宽限期内交房。但开发商要承担违约责任，违约金按购房者已交付的购房款从合同规定的交房期限到实际交房日期所发生的利息计算。宽限期 ...
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最后。如果补充条件或附件中对装修设备标准、配套设施等作了明确规定，在商品房交付时，必须按照规定处理。 如果在附件中没有对装修标准、配套设施等做出规定，或 期房还是现房，发展商大都采用格式合同，这些合同中关于房屋面积的规定较为简单，面积一般都以暂测为基础，将来以实测面积为准。通常买卖双方不超过正负2％时 ...
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：（一）交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有销售方遇不可抗力导致逾期交房，不承担责任这样的表述。这项约定条款是否合理，其 购买预售的期房，这种复杂的因素往往使购房者在签约购买房屋时难以辨清所购商品的虚实，而只有等到商品房交付使用之后，潜藏在交易中的矛盾才纷纷显露了出来， ...
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对方在约定的时间以约定的条件来就约定的房屋订立正式的商品房买卖合同，同时，合同任何一方又都有义务应对方的请求在约定的时间以约定的条件来就约定 化了，不允许任一方更改，这样可以避免开发商将来在订立正式商品房买卖合同时或交付房屋时以次充好，因为商品房随着其坐落位置的不同价格也是不相同的。 2.面积。商品房 ...
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等级高，信誉良好，资金实力雄厚的房地产开发商诚实守信度一般来讲不庸置疑，并且其售后服务、严格执行合同方面都比较良好。现实情况是，在有些情况下，因预购房屋 不能归结于开发商，因此，细节上注意很重要，总比以后吃后悔药强。 5：商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异在所难免。但差异的大小对购房人会 ...
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组成，所有的价格术语都是由此衍生出来的。 1.均价：将各单位的销售价格相加之后的和数除以单位建筑面积的和数，即得出每平方米的均价。均价一般不是销售价，但 不得随意变更。 5.预售价：预售价也是商品房预（销）售合同中的专用术语；预售价不是正式价格，在商品房交付使用时，应按有批准权限部门核定的价格为准。 ...
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