徐某购买商品房面积误差纠纷案 2009年7月6日，原告徐某诉称购买某房地产开发公司门面房一套，合同约定建筑面积为44.66平方米，而被告交付给 延期交房违约金30485元和未办产权证违约金1333元，共计27万元。 争议焦点：面积误差如何确定？ 在庭审中，原告申请法院向连云港市产权处测绘队调取证明一 ...
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预售许可证； 隐瞒其不具有土地使用权或未付清土地使用权出让金的事实；隐瞒已将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实，预购人陷于错误 地损害了预购人的权益。 第六，商品房面积的计算。商品房买卖中面积包括：套内使用面积、套内建筑面积、公摊面积、销售面积（合同约定用于结算的面积） ...
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办理《商品房销售许可证》前为什么要进行面积裁分?nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp10天，从而促使房地产产权管理部门提高了工作效率，为房屋竣工后办理房屋所有权初始登记手续节省了时间， ...
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100平方米的房地测量误差不得超过正负0.6平方米。 对面积有异议怎么办？ 对此，于先生回答，商品房面积由套内建筑面积与分摊的公用面积组成，故业主们对面积 。 在纠纷处理当中常常涉及到政策性、法律性和权属争议的问题，导致对个别住户的面积纠纷投诉，处理有其一定的难度。北京市仲裁委曾委托市测绘所根据望京某 ...
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100平方米的房地测量误差不得超过正负0.6平方米。 对面积有异议怎么办？ 对此，于先生回答，商品房面积由套内建筑面积与分摊的公用面积组成，故业主们对面积 。 在纠纷处理当中常常涉及到政策性、法律性和权属争议的问题，导致对个别住户的面积纠纷投诉，处理有其一定的难度。北京市仲裁委曾委托市测绘所根据望京某 ...
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申请测量。nbsp３．政策的不完善也是产生测量误差的一个重要原因nbspａ有关公用面积具体分摊计算的政策目前还不够完善，政策只规定了分摊部位，但如何分摊计算 误差不得超过正负０．６平方米。nbsp对此，于先生回答，商品房面积由套内建筑面积与分摊的公用面积组成，故业主们对面积的质疑无非就是对套内建筑面积 ...
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3%部分的房价款原价返还，超过3%部分的房价款双倍返还。 法条链接 最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的， ...
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人可以正常使用，以实现居住目的，并不代表所有权的转移。第110条、交付时间：商品房交付时间为年月日，社区设施环境交付时间为年月日。第111条、交付程序：(1)、 ，保护买受人的合法权利。第145条、房屋验收：买受人有权就商品房质量、商品房面积、环境质量、环境面积、水、电、暖、燃气等可能影响商品房质量及 ...
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时有出现。——房地产开发企业发布虚假广告误导消费者问题比较突出。比如在语言表述和图标显示上缩短商品房与市中心的实际距离、绿化和配套设施宣传严重失实等。——合同违约、承诺不兑现现象屡有发生。如擅自变更设计、配套建设跟不上等。——商品房面积“缩水”、“涨水”问题较为普遍。多摊公共面积、减少实 ...
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建成后的实测面积不符的如何处理一般而言，现房销售的商品房面积误差的问题比较少，也比较容易处理。目前，问题较多的是期房建成后的实测面积与合同约定的暂测面积有误差的 ：（l）在一个较小的误差范围内（如正负1％以内），视为实测面积与暂测面积相符，买卖双方不再对有关差价进行结算；（2）在一个合理的，买方能接受 ...
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