合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房 的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书； （二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件； （三）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （四 ...
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隐瞒建设工程规划变更的事实所造成的损失，由当事人按照过错承担。 第二十条房屋实际建筑面积超出规划建筑面积，经有批准权的人民政府主管部门批准后，当事人对超出 的构建以及国家、集体、个人的根本利益。自1988年城市国有土地开始实行有偿、有期限使用制度以来，我国的房地产市场体系得以建立并迅猛发展，国家财政 ...
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用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理抵押贷款。即使办理前一致，银行也 师应对抵押房产进行二次估价，根据自己的评估价格，按照一定的比例确定实际发放贷款的金额，掌握贷款发放的主动权。 (八)调查清楚借款人的房产数量 银行发放 ...
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用途变更 银行办理房产抵押贷款前，应查看土地使用证上填写的土地用途与借款人实际使用用途是否一致?如果不一致，不予办理抵押贷款。即使办理前一致，银行也 师应对抵押房产进行二次估价，根据自己的评估价格，按照一定的比例确定实际发放贷款的金额，掌握贷款发放的主动权。 (八)调查清楚借款人的房产数量 银行发放 ...
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，定金应当以书面形式约定，当事人在定金合同中应约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效，定金的数额由当事人约定，但不得超出合同标的额的20%.如果购房者 占用的土地和按照规划要求的配套设施占用的土地。「房屋用地面积」（1）无明确使用权属的冷巷、巷道或间隙地；（2）市政管辖的道路、街道、巷道 ...
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特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第二十二条 、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权，其年限是的。 土地使用权和房屋所有权的区别在于：房屋所有权(即房产权)是的，没有期限限制，只要 ...
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人不一致的房地产进行查封时，凡登记名义人承认其并非真正权利人、登记房地产实际属于被执行人的，人民法院应当出具登记名义人签名的书面声明；凡被执行人因继承、 土地使用权后才能进行转让。第三种观点认为，划拨的土地使用权的转让有利于提高土地的使用效益，促进城市土地建设的发展，应当允许转让，法律无须限制。对于 ...
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特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。 第二十一条 ，由上级机关或者所在单位给予直接责任人员行政处分。 第七十一条房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任;不构成犯罪 ...
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(以下简称《保密法实施办法》)第三十九条规定，结合土地管理系统的实际，特制定本细则。 第二条 保守土地管理工作中的国家秘密，必须贯彻积极防范、突出重点 措施，不得在无保密措施的传真通信中传递涉及国家秘密内容的信息。 (三)凡使用传真通信传递内部信息，必须核实接收方的身份。 (四)严禁密电明电混用，不准 ...
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企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面： 一、拆迁资产补偿费用 包括：无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿 之间协商确定。应当注意的是，如果被拆迁厂房的所有人和使用人发生分离时，奖励费用应当支付给实际使用被拆迁厂房的承租人，这已经由政策性文件进行规定，也 ...
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