定金协议违约 -法律常识搜索

预设立约定金具有独立性

在本案审理中，存在二种不同的意见：第一种意见认为：原、被告之间只是口头达成了房屋买卖协议，并没有签订书面合同，不具备法律规定的形式要件。而定金合同，双方就应当按照约定签订正式的书面合同，被告拒签构成缔约违约，根据定金罚则，被告应当双倍返还定金，故原告的诉讼请求应得到支持。 [分析] 笔者同意第二种 ...

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合同风险防范的几点建议

合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同在企业的日常生产活动中是使用比较多的一个文本，不管是企业原材料的在签订合同时，应当对交货时间作出明确的约定。（5）违约责任。如果签约方想以定金方式作为违约责任的承担方式，那么根据最高院关于适用《担保法》若干问题 ...

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合同风险防范的几点建议

合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同在企业的日常生产活动中是使用比较多的一个文本，不管是企业原材料的在签订合同时，应当对交货时间作出明确的约定。（5）违约责任。如果签约方想以定金方式作为违约责任的承担方式，那么根据最高院关于适用《担保法》若干问题 ...

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怎么区分购房定金定金认购金?

付方违约，则无权要求对方返还。因此，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的， ...

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购房合同中写订金或者定金有区别吗?

签合同时，却经常使用。一字之差，意思大相径庭。合同中，如果写的是订金，一方违约，另一方无权要求其双倍返还，只能得到原额。有些个人和企业利用人们法律房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款签署正式的房屋买卖合同。如果收取定金的一方违约，需要双倍返还定金; ...

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迟延两天付款不构成根本违约不宜解除合同

。乙方全部履行本合同第五条即付款方式后，乙方给付的定金抵折为货款，冲销林权出让金的相应金额。违约责任，如违反本合同第五条第一点的，甲方有权的账户。 2013年7月30日，原告（乙方）与被告某（甲方）再次签订《补充协议》，约定甲方同意乙方在2013年8月10日前给付10万元作为甲方损失补偿，将2013 ...

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迟延两天付款不构成根本违约不宜解除合同

。乙方全部履行本合同第五条即付款方式后，乙方给付的定金抵折为货款，冲销林权出让金的相应金额。违约责任，如违反本合同第五条第一点的，甲方有权徐某指定的账户。 2013年7月30日，原告(乙方)与被告某(甲方)再次签订《补充协议》，约定甲方同意乙方在2013年8月10日前给付10万元作为甲方损失补偿，将 ...

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签订购房协议的注意事项有哪些

房的相关责任。 12、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定没收定金。对策：律师建议买家最好与发展商在协议中约定，若买家得不到贷款时，定金该如何返还或是否要扣除部分作为手续费等，这样就避免了很大的麻烦 ...

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怎么区分购房定金和认购金

付方违约，则无权要求对方返还。因此，如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金；如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的具体条款双方存在争议，不能达成一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的， ...

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定金的适用范围与处理规则

定金依其性质可分为五类：①成约定金②立约定金③证约定金④违约定会⑤解约定金。我国合同法规定的定金兼有证约定全和违约定金二种性质。根据我国合同法规定的细则，加以逐类分析。 (-)买卖合同中的定金担保买卖合同通常也叫购销合同、货物贸易合同，系一种商品买卖的协议。卖方(供方)将商品销自给英方(需方)， ...

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