打下基础，即所谓藏雷。一般来说，合同中容易发生纠纷和违约率较高的条款有以下几个方面：（一）交房时间应特别注意不可抗力在合同中是如何界定的。房产销售合同一般都有 在3％以内的（假设，下同），不再结算；误差超过3％的，乙方有权解除合同，甲方应赔偿因此而给乙方造成的损失。（2）或写上：房屋竣工后，如本合同暂 ...
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违约金权利，而不予支持。对赔偿金计算方法作出明确约定，有利于以后发生争议后迅速确定赔偿金额。 第四招 确定管辖法院现在一些案件，经常在诉讼管辖耗费时间和精力。如何 。不要签义务多、责任重、权利少这类一边倒的合同，例如合同只规定我方违约要如何处理而无对方违约如何处理的内容。同样，也不要签订权利多、义务少 ...
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房屋买卖合同签订后三日内，乙方支付甲方定金_____（ ）。如一方违约，除适用定金罚则外，还应当赔偿因一方违约给对方造成的所有经济损失。 第五条 本合同在施行 》不能签署的，甲、乙双方互不追究责任，甲方应在乙方要求返还定金的 日内将已收取的定金无息返还乙方，本定金合同终止。 第十二条 为保证本合同与《 ...
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取得的财产应当返还。 5、原审判决将第二轮合同的定金条款搬到延续的合同中对待的作法是错误；将法院先前判决客运企业依法承担违约责任的事实人为确定成合同权利 义务进行价值判断。当事人变更、解除合同或履行合同，应体现公平精神，不能有不公平的行为，基于上述事实，如果客运企业不承担赔偿责任将会导致双方的权利义务 ...
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在企业经营活动中越来越多。与之相应的是，因合同纠纷也越来越多。因此，如何在订立合同时防范合同欺诈，预防合同纠纷的发生，已成为众多公司经营活动中的管理目标 ，也不利于以后发生争议迅速确定违约和赔偿的金额。所以，一定要明确违约金和赔偿金的数额或计算方法。 7、注意定金与订金的区别 定金是债的一种担保方式， ...
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，写明城市，街道及其号码，甚至可能时要明确到房间的号码;履行内容则要求义务人应当做什么，如何做，达到什么标准等是履行条款的核心内容，由于履行条款与违约条款 义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的是约定好一方违约应支付另 ...
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，写明城市，街道及其号码，甚至可能时要明确到房间的号码;履行内容则要求义务人应当做什么，如何做，达到什么标准等是履行条款的核心内容，由于履行条款与违约条款 义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的是约定好一方违约应支付另 ...
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，写明城市，街道及其号码，甚至可能时要明确到房间的号码;履行内容则要求义务人应当做什么，如何做，达到什么标准等是履行条款的核心内容，由于履行条款与违约条款 义务或者履行合同义务不符合约定的，在此情况下违约方一般应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。这里面最要紧的是约定好一方违约应支付另 ...
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视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 4、正式商品房买卖合同签订前，买受人以认购、订购、预订向出卖人支付定金怎么处理？ 出卖人通过认购、 由出卖人承担。 14、房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，应如何处理 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同 ...
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方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利返还责任和损害赔偿责任。合同法 因为在新的合同法之前，我们一直有法定违约金存在。所以法官经常可以宣告当事人约定金无效，然后实行法律违约金。但是随着《合同法》颁布以后，原来的经济合同法以及相关 ...
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