的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人 优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定， ...
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的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人 优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7、审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定， ...
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签约。也就是说，不管是自行成交还是通过经纪公司成交，买卖双方当事人在申请转移登记前均需进行二手房买卖合同网上签约，否则将无法办理过户手续。 设立网签程序 ，当事人须持网上签约的《存量房买卖合同》申请转移登记。2008年12月31日之前，当事人可持已签订的纸质合同文申请存量房转移登记。 律师提示 现实中 ...
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实现。 2、根据中介方陈述，在二手房买卖中，卖方应先将贷款还清，办理解押之后，才应支付房款，这与双方所签订的《房屋买卖三方合同》中关于卖方应保证房屋无抵押、 三方合同》中并未约定支付尾款的时间具体时间，在2017年4月15日，孙丙方已经将钱筹好，但赵甲、钱乙没有回淮安办理委托公证，在此之后也一直以没有 ...
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。新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系，只对入住后的物管费承担缴纳义务。 由于在二手房买卖过程中，买卖双方通常会忽略诸如物管费、水电费的 结算与更名。由于房屋交接时可能会遇到卖方尚未缴付维修基金或维修基金部分已经使用的情况。由于买卖合同中约定不明确，卖方可以认为维修基金是送的，未缴部分或不足 ...
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如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的 权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。 二手房的买卖常见于一些私人之间，这里二手房可能是已经装修并且使用过一段时间的房屋，也 ...
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转让的证明。 六、 优先购买权审查。 共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房 如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买： 司法机关和行政机关依法裁定 ...
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到发证部门申领新的产权证。 7、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易 、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。 买卖二手房，买方按照约定交付了购房款，而卖方则需要按照约定转让二手房 ...
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的证明。 6、优先购买权审查 （1）共有二手房买卖时，在同等条件下，二手房共有人享有优先购买权。 已经出租的二手房买卖时，在同等条件下，二手房承租人 放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 7审查二手房有无下列禁止买卖情形： （1）司法机关和行政机关依法裁定， ...
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二手房的八大注意事项 1，查明真实情况 二手房买卖双方一般并不相识，所以面对可能的诈骗，就要查明对方的身份及房产的真实信息。最可靠的办法是凭身份证去房产 地考虑到了自己的利益，却很可能包括了对买方不利的霸王条款，所以当签订这些合同时一定要认真阅读条款，不要因为不好意思耽误中介工作人员的时间而草草签字， ...
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