如何行使先履行抗辩权呢?这就要区分详细情况而论。笔者认为如果先履行债务一方支付了大部分款项，能基本达到合同目的的，后履行一方的不能行使先履行抗辩权 被告不应享有先履行抗辩权，不能延期交房。延期交房的，构成违约。(当然原告方逾期付款6040元，要承担支付违约金的违约责任)。最终法院判决被告败诉。 相关 ...
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或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年物业管理费 相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以延期交房的违约金抵消一至两年以上物业管理费的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费 ...
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或部分转移给第三人的，应当经债权人同意。也就是说，开发商对买受人支付延期交房违约金的债务，如果转移给物业管理公司承担，即折抵一至两年物业管理费 相关文件规定，物业在收取管理费时，不得一次性预收多年物业管理费。而开发商以延期交房的违约金抵消一至两年以上物业管理费的行为，事实上是变相收取一年以上物业管理费 ...
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增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。(6)、nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp文字定义：套内使用面积是指各功能使用空间（如 nbsp元，如出卖人不能按时交房，则除承担买受人的延期交付的支付违约金的责任外，还承担不能交付的双倍返还定金的责任；如 ...
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、延期交房：开发商《补充协议》规定，若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5%为限，如发展商仍不能 了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60 天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门 ...
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，第一项就是法律上或者事实上不能履行，这个法律上不能履行就是说在某种情况下，比如说延期合同，我现在有病了，你不能非要把我从病床拉起来去唱歌，这个是 性的这一点应无疑义。但合同法114条第三款规定。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。这就说明在专为迟延履行而约定违约金场合， ...
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。㈢延期交房：开发商《补充协议》规定，“若开发商延期交楼，则按业主已交房价每日千分之一支付违约金，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如发展商仍不 了办理产权证的时限，以及违约的条款，购房人可以根据实际的情况，可以选择退房或者违约金。按照现行商品房销售规定，在60天内，开发商应将登记资料提供给产权办理部门 ...
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甲方将房屋腾空交于乙方并将上述文件资料交齐之日起 日内，乙方向甲方支付首付款人民币 元（大写：人民币 元）； 2.自本协议签订之日起 日内，在双方 权从补偿金中直接扣除。 2.乙方禁止以任何理由延期付款，乙方每延期一天付款，按照补偿总额的1%向甲方支付违约金，以此进行累加。 3.禁止任何非法暴力抗拒交 ...
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的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。4.5负责协调乙方施工 的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因 ...
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的水源、电源和冬季供暖。4.3负责办理物业管理部门开工手续和应当由业主支付的有关费用。4.4遵守物业管理部门的各项规章制定。4.5负责协调乙方施工 的部位，乙方必须进行彻底返工修理。因返工造成工程的延期交付视同工程延误，按12.4的标准支付违约金。(2)对室内空气质量不合格，乙方必须进行综合治理。因 ...
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