建设工程委托监理合同的依据 -法律常识搜索

开发商“合格证”不再是一面免责“盾牌”

的理由就是手中持有房屋质量合格证。昔日，一些法院在审理类似案件时，往往将合格证作为排斥其它证据的依据。今天，随着一起判例被最高院公告全国，开发商手中高举的认定房屋存在质量缺陷。法院据此判决，房屋出卖人应当保证房屋符合工程建设强制性标准以及合同的约定，房屋买受人因房屋存在质量缺陷为由向出卖人主张修复 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

使用注意事项，一般应当包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、结构类型；3、装修、装饰注意事项；4、上水、计划5、投资许可证（1991年4月16日以后需提供）6、建设用地规划许可证、征地红线图7、建设工程规划许可证及红线图、建筑施工许可证8、商品房预售许可证9、 ...

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降低征地管理费等收费

单位依照规定对已实施工程监理的建筑工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0.7收取工程质量监督费。（三）工程质量监督机构接受委托，并实施监督 0.14，由当事人双方各负担一半。（二）建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0.7，由当事人双方各负担一半。文件依据：关于降低征地管理费等收费标准的 ...

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降低征地管理费等收费标准

单位依照规定对已实施工程监理的建筑工程项目进行质量监督，按不超过建安工作量的0.7收取工程质量监督费。（三）工程质量监督机构接受委托，并实施监督 0.14，由当事人双方各负担一半。（二）建设工程勘察设计合同收取价款或酬金的0.7，由当事人双方各负担一半。文件依据：关于降低征地管理费等收费标准的 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

使用权转让合同》； 3、草拟、审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》，代办《拆迁安置补偿协议》公证。三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年 ...

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关于律师在房地产业务中的作用

使用权转让合同》； 3、草拟、审查《拆迁安置补偿协议》、《委托拆迁合同》，代办《拆迁安置补偿协议》公证。三、项目公司设立、项目合作、项目转让、项目融资事务； 2、草拟、审查《建设工程承包合同》、《施工监理合同》等法律文件； 3、提供法律咨询，协助处理建筑施工过程中发生的各种纠纷，担任施工单位的常年 ...

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合同风险的审计识别方法及对策研究

管理、合同签订程序是否到位、甲方代理人是否持有委托授权书。三是合同条款内容及履行情况测试，主要测试合同的标的、数量、质量、价格及酬金标准、履行期限、地点、风险的处置对策 1.对损失大、概率大的合同风险，如油田地面建设合同要害部位质量风险，要加大工程监理和验收力度，将风险降低到最小。 2.对损失小、 ...

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合同风险的审计识别方法及对策研究

管理、合同签订程序是否到位、甲方代理人是否持有委托授权书。三是合同条款内容及履行情况测试，主要测试合同的标的、数量、质量、价格及酬金标准、履行期限、地点、风险的处置对策 1.对损失大、概率大的合同风险，如油田地面建设合同要害部位质量风险，要加大工程监理和验收力度，将风险降低到最小。 2.对损失小、 ...

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商品住宅装修一次到位实施导则

配套、施工专用机具配套，而且要求有关设计、施工、验收等技术文件配套，做到产品先进有标准，设计方便有依据，施工快捷质量有保证。1.4.4材料与部品的选择工程监理，由开发单位委托具有相应资质条件的监理单位监理。1.6.2装修工程监理的目标是：控制投资、进度和质量，强化合同管理和信息管理，协调各方关系。其 ...

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房屋主体质量不合格买受人如何处理?

环保部门对房屋进行检查，出具认可文件或者准许使用文件；最后由建设单位向工程所在地的建设行政主管部门备案，取得房屋建设工程竣工验收备案表。《建筑法》第六十一条规定：合同，要求退房。买受人向法院请求解除合同的，法院应予支持。（三）主张违约金及赔偿损失出卖人交付的房屋不合格，买受人不论是请求实际履行（ ...

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