开发商与物业管理委托合同 -法律常识搜索

常见二手房合同陷阱

与开发单位产生矛盾的占有相当大的比例。而这其中又有相当一部分是由于开发商的宣传承诺与实际交付使用的房屋质量相去甚远而造成的。按照规范的操作方式，建筑质量的宣传应组成业主委员会，由业主委员会挑选新的物业管理公司，委托其对物业进行管理。2．签定物业合同之前，应明确所购物业的类型，是公寓，还是住宅（住宅又 ...

//www.110.com/ziliao/article-112205.html -了解详情

长期占用物业用房业委会起诉开发商

园物业公司签订《住宅小区管理合同》，约定在弘运园小区内规划建设公建配套用房，弘运房产公司将产权移交南通市房管局，由房管局委托物业公司经营管理。同年10月，经十五条、第三十八条等法律法规的规定，为住宅小区配置必要的物业管理用房是开发商应尽的义务，且该房屋的产权属于全体业主。当前，随着我国房地产市场 ...

//www.110.com/ziliao/article-700340.html -了解详情

物业公司何时开始收取物业管理费?

签字认可后，开始计取物业管理费;也有物业管理公司以住户办理入住手续时开始计取管理费的。如果购房人在购房时，开发商与购房人双方对物业管理费计取另有约定的建筑面积，另一部分是公用分摊面积。对于还没有取得房产证的房屋，以开发商与购房人签定的购房合同上的销售面积为准。五、公共区域的照明费用，谁来负担? 答 ...

//www.110.com/ziliao/article-225508.html -了解详情

上海买房注意事项

人员所做出的承诺都可以作为记录，作为以后合同签订的备案资料。这种户型不多了！言外之意是再不买就没有了！有些时候，开发商可能利用客户之间的竞争态势心态促使客户，从而对小区的智能化程度进行考查。一问：信息服务与物业管理中心有什么功能？包括：（1）综合信息与资讯服务有哪些？如：是否能提供资讯、娱乐、 ...

//www.110.com/ziliao/article-184400.html -了解详情

《商品房买卖合同》逐条祥解

把握的情况下，建议开发商与客户选择商品房经验收合格作为交付条件，但要注意向客户将原因解释清楚。第九条出卖人逾期交房的违约责任除本合同第八条规定和承担的义务的规定。权利主要体现为合理使用和排除他人妨碍，义务只要体现为分担物业管理等方面的费用。「常见问题及对策」本条第二方面的规定隐约体现了民法中 ...

//www.110.com/ziliao/article-165174.html -了解详情

商品房买卖合同风险防范

说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请的完善与否，并不影响房屋的交付使用。针对第3项问题，因为我们已经委托了前期物业管理企业，这些问题就由物管企业去解释吧。在这里我们要特别提醒 ...

//www.110.com/ziliao/article-782190.html -了解详情

商品房买卖合同风险防范

说开发商是虚假宣传，不诚信。为了规范开发商的广告宣传，最高人民法院在审理商品房买卖合同纠纷案件司法解释的理解与适用中明确规定：商品房的销售广告和宣传资料要约邀请的完善与否，并不影响房屋的交付使用。针对第3项问题，因为我们已经委托了前期物业管理企业，这些问题就由物管企业去解释吧。在这里我们要特别提醒 ...

//www.110.com/ziliao/article-181858.html -了解详情

开发商一房多卖故意欺诈

这个充满硝烟的市场，地产商一方面要从项目选立、项目设计、行销推广、物业管理等各个运作环节精益求精，一点心思都不能省；另一方面，随着消费者自我维权先生一家高兴地搬进了新房与此同时，银先生按开发商要求将购房合同原件、身份证复印件、付款发票等资料交给了开发商，委托开发商办理产权证手续。到1999年11月， ...

//www.110.com/ziliao/article-117530.html -了解详情

业主享有哪些权利

楼体、社区里，甚至电梯间里都有各种各样广告设置，这部分的收益往往也进了物业公司的腰包。如果开发商没有在售房合同中保留楼外立面、楼顶、停车场等物业的特别基础和核心，共有所有权和成员权的产生和存在都是源于专有所有权。成员权是与物业管理关系最直接的权利，具体包括：知情权；表决权；参与制订规约权；选举及解任 ...

//www.110.com/ziliao/article-109423.html -了解详情

最高法：审理物权确认纠纷案件裁判要旨｜7个案例解读

）第十九条业主大会、业主委员会应当依法履行职责，不得作出与物业管理无关的决定，不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规行或其委托的具有房地产估价资质的机构所评估的价格水平； 8．经办行规定的其他条件。第十六条借款人申请对一手楼提供贷款的，在经办行与开发商签订 ...

//www.110.com/ziliao/article-718696.html -了解详情