房产证的变更问题 -法律常识搜索

论合同成立未生效的责任

公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善、合同无效。其中，有效合同属于依法成立，从而具有法律约束力没有任何问题。可变更、可撤销合同在当事人行使变更权和撤销权前属于有效合同，故也应当具有法律约束力。 ...

//www.110.com/ziliao/article-181728.html -了解详情

产权证基本概念：拥有房屋所有权的合法凭证

依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管针对由于出卖人的原因导致购房者无法取得房产证的情况，自2003年6月1日起实施的最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释指出： ...

//www.110.com/ziliao/article-109714.html -了解详情

夫妻共有财产的平等处理权略谈

财产效力确定困难以及第三人善意取得财产、单方处分财产对夫妻另一方产生的法律后果等一系列问题。基于此，作者结合一个案例从法律角度浅谈共同财产平等处理权。系共同财产，夫妻有平等处理权，但该房系丈夫名下房产证，是妻子代为处分房产，这时作为买主在交易惯例中谨慎审查的义务要大于一般情况。买主在买房时已经得知 ...

//www.110.com/ziliao/article-207225.html -了解详情

海口关于改进房产过户办理流程的通知

工作流程，提高征收效率，防范廉政风险，配合新的房地产交易征管系统的运行，现就改进房地产过户的有关征管问题通知如下，请遵照执行。一、房地产过户征管范围先税后证税务手续： 1.已办房产证的单位或个人，需要办理土地随房产的土地使用权证过户; 2.所有权人或使用人工商登记名称变更，但房地产权属未发生转移的 ...

//www.110.com/ziliao/article-184391.html -了解详情

小产权房租赁合同中的法律风险

房是指农民未缴纳土地出让金等费用，在自家宅基地或农村集体土地上建设的房屋。其房产证少数为国家房产部门颁发，大多数产权证不是由国家房管部门颁发，而是由关于房屋租赁合同未经消防验收或者经消防验收不合格，是否应认定房屋租赁合同无效的问题，应根据不同情况分别对待：第一，出租《中华人民共和国消防法》第十条规定 ...

//www.110.com/ziliao/article-527097.html -了解详情

如何认定农村房屋买卖合同的效力

人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 ...

//www.110.com/ziliao/article-253780.html -了解详情

农村房屋买卖合同效力的处理原则

人交付了房屋，买受人给付了房款并入住），但多未办理房屋或宅基地使用权变更登记。 4.从诉因看，多源于土地增值以及土地征用、房屋拆迁等因素，房屋出售，也不得批准城市居民在农民集体土地建住宅，有关部门不得违法为建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证；2004年11月，国土资源部《关于加强农村宅基地管理的 ...

//www.110.com/ziliao/article-253777.html -了解详情

购买二手房应注意的六大问题

的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书（包括房产证及土地证）的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。最后，二手房有以下情形之一的，请勿购买：司法机关和行政机关依法裁定，决定查封 ...

//www.110.com/ziliao/article-253102.html -了解详情

房产证违规改姓　房管局担责

什么人，也不明白委托卖房人是如何弄到自己的身份证复印件以及房产证复印件的。潘女士觉得她只能通过法律途径来解决问题了。事后，笔者了解到徐汝彤正是潘女士的，则向苏州市金阊区人民法院提交了诉状，分别要求苏州市房产管理局依法撤销三套已变更的房产证。苏州市沧浪区法院受理后，在审理中发现，房屋还办理了他项权证， ...

//www.110.com/ziliao/article-109669.html -了解详情

离婚如何分割房产？

）夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后如何分割？该问题实际上就是，房产证的取得与房屋产权归属有无关系的问题能证明出资行为，法院也无法判决另一方给予适当补偿。三、离婚后如何办产权变更到房屋产权登记部门按房产分割或夫妻离婚析产办理，提供：1房屋所有权证，2 ...

//www.110.com/ziliao/article-311862.html -了解详情