文件的真实性、合法性，以及参与房屋的验收，逐一核对合同附件中有关设备及装修的情况是否与交房时一致。监督房产证的办理。按目前的规定，在正常情况下，房产证的 按司法部的规定，一个律师在同一个案件或法律服务中是不能同时代理双方的，这是违规的。可实际情况开发商的律师未必就为买房者提供了法律服务，可能是购房者分 ...
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二厅97平方米的住房，1998年建，只要24．5万元。夏先生觉得价格、面积、新旧程度都挺合适，于是当天就来到中介公司，把购房合同签了，并且付了一万元的订金。但时隔不久，夏先生发现该房的房产证未注明建房年代，一调查，发现所购房屋是1991年的，与实际房龄相差7年，于是决定不买此房，要求退回订金。今年 ...
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年2月下旬，南京市中院开庭审理魏忠诚诉房产开发商通达公司房屋面积不实一案。由于本来就是一个非常勉强的诉讼，魏忠诚自感证据不足，只好撤诉。虽然退回了一半诉讼费， 张保华副总经理说，魏忠诚买了东渡的房子，拿到了房产证，这就证明房子是合法的，而他现在要追究开发商的规划审批手续、房屋销售许可证等问题，我们认为 ...
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公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始 合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋， ...
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公司支付了大部分货款。1994年10月4日，金善朝拿到该房的房产证，发现建筑面积不足合同约定的建筑面积，即向董新华提出异议。同年11月10日金善朝开始 合同尚未发生法律效力，不存在违约金的问题。思明区法院经审理后认为，原告与新罗公司签订购房买卖合同后，虽已支付了大部分房款，并实际使用和管理了讼争房屋， ...
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面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般水泥 的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字5.如果拆迁时要求析产，如有 ...
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面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算 2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般 的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同 4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字 5.如果拆迁时要求析产，如有 ...
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面积的确定。如果实际面积大于房产证上的面积务必要求拆迁方丈量坚持以实际面积计算 2.房子装潢的补偿。比如铝合金窗和防盗门的补偿与一般门窗不同石英水磨地和一般 的凭证哪怕是一张用料单或用工单因为不同年份的补偿多少不同 4.签订合同时，要仔细搞清合同内容不清楚的问清以后才签字 5.如果拆迁时要求析产，如有 ...
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使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积 同地段同类房屋租金标准确定。 19、开发商办理房产证的期限是多长？逾期办理房产证的，如何承担违约责任？ 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得 ...
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房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。 ⑤测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积 (08年4月后新政策房改房测绘费标准 夫妻不在同一个户口本上还需提供结婚证复印件一套)、买方身份证复印件一套、网签买卖协议一份、房产证复印件一套(如果卖方配偶已经去世还需要派出所的死亡 ...
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